Mouguerre (64990) De nouveau à la vente, Maison Basque historique de 1730, à rénover, située au bourg de Mouguerre

Réf : 6707 445 000 €

De nouveau à la vente, Charmante Maison Basque de 1730 à Mouguerre

Ancienne ferme basque pleine de caractère, située au cœur du bourg de Mouguerre. Avec une surface habitable d'environ 200m² répartie sur deux niveaux, cette bâtisse historique attend votre touche personnelle pour la rénover et lui redonner tout son éclat.

Au rez-de-chaussée :

  • Un grand séjour.
  • Une cuisine ouverte.
  • Une chambre, ainsi qu'une salle d'eau et WC.
  • Une véranda (à rénover) sur la façade arrière, offrant un espace agréable pour profiter de la vue sur le jardin.

À l'étage :

  • Deux chambres.
  • Une salle de bain.
  • Un grenier, offrant un potentiel de rangement ou d'aménagement supplémentaire.

Le jardin d'environ 500 m² est un véritable havre de paix, agrémenté d'une dépendance (atelier) et d'un abri de jardin. Vous y trouverez également un majestueux érable et un eucalyptus de 15 mètres de hauteur, apportant une touche de verdure et de sérénité. Profitez d'une vue imprenable sur la plaine de l'Adour, un cadre idéal pour se ressourcer.

À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et vos envies. Un audit énergétique a été réalisé.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison au charme authentique dans un cadre idyllique.

Toute offre sera étudiée avec la plus grande attention

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 64990
Surface habitable (m²) 200 m²
Surface loi Carrez (m²) 180 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 7
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Vue dégagée côté jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Balcon NON
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1730
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 445 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 419 811 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %
Taxe foncière annuelle 1 662 €
DPE GES
DPE en cours
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