Pau (64000) HAUT de LONS - ENTIEREMENT RENOVEE en 2018 HAUT DE LONS

Réf : 4 791 426 000 €
HAUT DE LONS - maison comprenant 5 chambres (1 suite parentale en RDC et 4 en étage avec belles hauteurs sous plafonds). En exclusivité sur le HAUT de LONS, Venez acquérir cette villa batie en 1989 et entièrement rénovée en 2018 dans un quartier prisé HAUT de LONS. Maison à étage et proposant de beaux volumes. Elle a une superficie habitable de 170m² + 24m² de garage (possible pour SUV ou 4x4 + atelier ou scooter) + place de parking du midi en extérieur privative. Elle a été édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 500m² (phoenix et arbres frutiers, clos de murs surmontés de palissades en PVC blanc). En RDC : vous retrouvez une entrée de 12m² donnant sur une cuisine entièrement équipée de 15m² et une pièce à vivre de 39m². En RDC une belle suite parentale de 19m² avec dressing, SDE douche à l'italienne, et un WC indépendant. Accès par l'entrée sur un garage de 24m² avec portail automatique. En étage : un palier de 10m² communiquant sur 4 chambres (belles hauteurs sous plafond 250cm, dimensions des chambres : 19m², 14m², 13m² et 12m²), une salle de bain à double vasque de 7,5m² baignoire + douche et un WC indépendant. RDC de 87m² et ETAGE de 83m² + garage de 24m² Les + : chauffage à chaudière gaz de ville à condensation ELM LEBLANC EGALIS CONDENS, terrasse de 100m² sur deux cotés, coin barbecue, potager, calme absolu car maison en retrait. à 2min de toutes les commodités (école, collège, lycée, commerces, santé), aucun travaux à prévoir. La taxe foncière est de 1945€/ans (base 2023). Je reste à votre disposition pour organiser et planifier votre acquisition. DPE en D et GES en C. Cordialement. Arnaud Cabanne.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 64000
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 170 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Etage 1
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1989
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 426 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 945 €
DPE GES
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