EN EXCLUSIVITE, Quartier DUFAU-TOURASSE, proche de toutes commodités et du centre ville
Appartement T4 traversant, rénové, superficie 84m2, loi Carrez, 2ème étage avec terrasses, balcons, ascenseur, cave local à vélo et parking. Prix 169000€, classé D 220, GES 45. exposition Nord-Sud, année de construction 1980.
Rare pour ses prestations , chaque pièce disposant d'une terrasse ou d'un balcon !!!!:
la cuisine aménagée et équipée est agréable, tournée vers l 'extèrieur ; une belle ouverture vitrée donne sur un balcon; dans son prolongement un séjour-salon plein Sud ouvert sur une terrasse et un balcon abrités. Inespéré, les trois chambres bénéficient également d'un extèrieur. Pour finir, une salle de bain exposée Ouest bien agencée, WC séparé .
Chauffage individuel au gaz, Taxes foncières 1300€, charges mensuelles de copropriétes 114€ comprenant l 'entretien des parties communes et l 'eau froide . Les espaces verts sont pris en charge par la ville.
Ce qu'on aime : Ses deux terrasses et balcon, le caractère traversant du logement qui lui confère une aération naturelle.
IDEAL: - pour une résidence pincipale pour toutes ses caractéristiques nommées ci-dessus, situé dans un quartier bien desservi . Centre Leclerc U, intermarché, cinéma, l'A64, centre ville 10mn, Bustram 3mn à pied.
- Pour un investisseur qui en colocation peut obtenir 14400€/an de loyer, 8% en rapport locatif. Prés des facultés, école d'ingénieur.
DPE D 220 kwh/m2/an, GES 45 kg co2/m2/an .
Estimation des coûts annuels entre 1310€ et 1800€ par an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Pour information , la consommation du propriétaire EDF + GAZ est de 140 €/mois .
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Marie-Pierre Castaing, EI, conseillère en immobilier rattachée au réseau REGM, N RSAC 338519218, greffe de la ville de PAU 64000.
Visites assurées du lundi au samedi inclus de 9H à 19H30
Tel: 06 41 48 16 58
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de REGM. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à REGM. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REGM. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
exposé Sud prolongé d'une terrasse
exposée Nord prolongée par un balcon
aménagée
pièce borgne
SOL PARQUET balcon commun avec celui de la cuisine
sol parquet , porte fenêtre donnant sur une terrasse communicant par un balcon au séjour .
sol parquet terrasse
un placard a été transformé en un espace bureau
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 810 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
