Paris (75009) Loft d'exception avec terrasses privatives – 9e arrondissement de Paris

Réf : 5750 2 988 000 €

Situé au cœur du 9e arrondissement, à deux pas des commerces, du Sacré-Cœur et de la station de métro Anvers, ce loft unique de 280 m² offre un cadre de vie prestigieux, rare dans ce quartier dynamique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes exceptionnels de ce bien atypique, avec une hauteur sous plafond variant de 2,30 m à 4 m, créant un sentiment d'espace et de lumière incomparable. Cet agencement rare dans le 9e arrondissement vous plonge dans une atmosphère moderne et sophistiquée.

Le bien dispose de deux magnifiques terrasses privatives baignées de soleil : l'une de 35 m² exposée plein ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil, et l'autre de 30 m², orientée sud, parfaite pour profiter des longues journées estivales. Ces espaces extérieurs sont de véritables havres de paix, sans vis-à-vis ni nuisance sonore, grâce à l'absence de vue sur rue. Un cadre intime et apaisant vous attend, avec la possibilité d'installer des volets roulants rétractables pour fermer ces espaces à votre convenance, créant ainsi une ambiance cosy en hiver ou en soirée.

Résidant dans un immeuble moderne entièrement restructuré en 2011, vous bénéficiez de tout le confort contemporain tout en étant à l’abri du tumulte parisien. Deux places de parking privées, situées au même étage que le loft, peuvent venir compléter ce lot.

Un bien rare et raffiné, parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie exclusif, mêlant modernité, tranquillité et proximité immédiate avec les charmes de Paris.

Actuellement configuré en bureau, des travaux d'aménagement seront nécessaires pour le remettre dans sa configuration initiale d'appartement.

Charges : 500€/mois

Taxe foncière : 4 613€/an

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 75009
Surface habitable (m²) 280 m²
Surface loi Carrez (m²) 280 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Etage 5
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Cuisine Sans
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Autre
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Exposition Sud
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 2 988 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 2 890 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,39 %
Charges 500 €
Taxe foncière annuelle 4 613 €
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