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Les Adrets-de-l'Estérel (83600) AU CALME, MAISON 101m2 - 3 CHAMBRES - GARAGE

Réf : 7177 449 000 €

CO-EXCLUSIVITE. Saint-Jean de Cannes. Dans un environnement paisible et verdoyant, charmante maison de 101m2. Elle se compose au rez de jardin d’une lumineuse pièce de vie de 44m2, cuisine ouverte sur le séjour, desservant deux belles terrasses de 21m2 chacune dont une exposée plein Sud avec vue magnifique sur l'Estérel. Un coin bureau, un cellier et une salle d’eau avec wc complètent ce niveau. A l’étage 3 chambres, 1 salle de bains, toilettes indépendants et une mezzanine. Le tout sur un terrain de 282m2 avec piscine hors-sol, garage, abris voiture et cave. Mitoyenneté discrète par le garage, travaux à prévoir. Vous serez séduits par sa situation à 10 min de Mandelieu la Napoule, des Adrets de l'Estérel, des commodités, des accès autoroute et des plages, mais également de l'école à pieds. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires au 07 88 32 15 95.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 83600

Surface habitable (m²) 101,04 m²

surface terrain 282 m²

Surface loi Carrez (m²) 101,04 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée Estérel

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 20

Exposition Sud

Année de construction 1988

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

Quote Part annuelle des charges 520 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 449 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 43 €

Taxe foncière annuelle 1 871 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 488 € et 2 014 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sandrine PONCE EI

0788321595 sandrineponce@regm.immo Cannes - Mandelieu - Mougins - Théoule - Les Adrets de l’Estérel 06210 Mandelieu-la-Napoule

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0788321595

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Composition des pièces

Etage 1

entrée 7.25 m²

chambre 9.41 m²

WC 1.31 m²

salle de bain 4.06 m²

chambre 11.25 m²

chambre 9.37 m²

mezzanine 6.60 m²

garage 13.70 m²

Abris voitures 16 m²

Rez de chaussée

salon/sejour 30.80 m²

cuisine 13.46 m²

bureau 7.98 m²

cellier 2.55 m²

Salle d’eau/WC 3.60 m²

Terrasse séjour 21 m²

Terrasse cuisine 21 m²

Etage -1

cave 20.50 m²

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