Exclusif
Coup de coeur

Pierrefitte-sur-Seine (93380) Grand T4 traversant avec 2 balcons et parking sécurisé

Réf : 5297 214 000 €

Opportunité Rare ! Prix exceptionnel: 209 000€ Jusqu"au 4 février !!!

Découvrez ce magnifique appartement de 85 m², agrémenté de 2 balcons terrasses totalisant 16m², situé dans une résidence calme et sécurisée au coeur d'un écrin de verdure. Parfait pour une famille ou un couple, ce bien allie confort, luminosité et fonctionnalité.

Points forts de l'appartement:

  • Espace et luminosité : Une vaste pièce de vis avec parquet et grandes baies vitrées s'ouvrant sur un balcon terrasse ensoleillé, idéal pour des moments de détente.
  • 3 chambres ou 2 chambres + bureau (ou dressing) : Aménagement flexible grâce à un double salon modulable.
  • Cuisine aménagée : Fonctionnelle et prête à l'emploi.
  • Salle de bain élégante : Fonctionnelle et moderne avec baignoire, sèche serviette, et 2 grands meubles pour des moments de bien-être.
  • Toilette séparé : Pratique et discret.
  • Rangements optimisés: Grands placards dans le couloir et les chambres.
  • Porte blindée: Sécurité renforcée.

Caractéristique extérieur :

  • 2 beaux balcons terrasses : Idéaux pour profiter des journées ensoleillées ou des soirées tranquilles en plein air.
  • Cave : Un espace de stockage supplémentaire pour tous vos besoins.
  • 2 places de parking : Une place en intérieur et une place en extérieur pour plus de praticité.
La Résidence:
  • Tranquillité et sécurité : Portail électrique avec bip, digicode, interphone et double porte d’entrée.
  • Espaces verts entretenus toute l'année: Jardins, bancs, arbres, fleurs pour une ambiance estivale et champêtre.

Un emplacement idéal :

  • À 2 minutes de la gare SNCF (15 minutes de Paris Gare du Nord en RER D).
  • Proche de tous commerces, écoles, supermarchés, centres médicaux, et transports (tramway, bus, N1).
  • Résidence recherchée pour sa tranquillité et sa proximité des commodités.

Ce bien rare combine à la fois confort de vie et proximité des services.

Affaire rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant au 06.29.14.33.57 pour planifier une visite. Visite uniquement sur RDV (solvabilitié ou attestation bancaire demandée).

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 93380
Surface habitable (m²) 85 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 3
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1974
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 47
Quote Part annuelle des charges 350 €
plan de sauvegarde NON
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 214 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 350 €
Taxe foncière annuelle 2 340 €
DPE GES
  • Commerces et santé
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Rez de chaussée
entr?e 6.88 m²

Dégagement 5.03 m²

chambre 12.26 m²

chambre 11.35 m²

salle de bain 5.30 m²

WC 1.90 m²

cuisine 10.42 m²

salon/sejour 20.72 m²

chambre 11.17 m²

terrasse 5.80 m²

terrasse 8.60 m²

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