Saint-Jacut-de-la-Mer (22750) Saint-Jacut de la mer (35) Villa contemporaine de 252m2 avec vue sur mer - 9P, 5 chambres.

Réf : 231004 1 580 800 €

Bienvenue à Saint-Jacut-de-la Mer, charmant village de bord de mer sur une presqu'île située à proximité de l'archipel des Ebihens, en Bretagne, à 15 km de Dinard, 22 km de Saint-Malo (Gare TGV), 65 km de Saint-Brieuc , 85 km de Rennes et 425 km de Paris. Le village est jumelé avec la commune de Kidwelly au Pays de Galles.

Au coeur et sur les hauteurs de cette jolie commune, à proximité des plages et des commerces, REGM Saint-Malo, Sophie Bouquerel (EI), Tel : 06.07.90.00.11, a le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique villa contemporaine d'une surface au sol de 252 m² (dont 188.9 m2 habitables) offrant une vue imprenable sur la mer. Edifiée sur un vaste terrain paysager de 2 187 m² entièrement clôturé, cette élégante maison d’architecte offre une vue sur mer de toutes les pièces à vivre.


Elle est composée, au rez-de-chaussée : d'un hall d’entrée spacieux menant à un grand salon lumineux et une salle à manger. Cette vaste pièce de vie avec de grandes baies vitrées au Sud et Nord Ouest avec vue sur mer est agrémentée d’une cheminée avec inserts à visions multiples, créant une atmosphère chaleureuse, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine/buanderie, de deux chambres, d'une salle d’eau, d'un WC avec lavabo. Un cellier indépendant de 22m2 disposant de rangements et d'une grande cave à vin. En outre, la maison dispose d'un système d’aspiration centralisée.

À l’étage, vous trouverez : trois chambres, dont l’une dispose d’une salle d’eau privative et l’autre d’un grand dressing, une grande salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne ainsi qu’un WC indépendant supplémentaire. Des espaces atypiques dont : un bureau avec un espace détente en mezzanine, un deuxième salon et une bibliothèque complètent cet étage, vous assurant ainsi un confort absolu.

À l’extérieur, sur un jardin fleuri et arboré, minutieusement aménagé avec deux petites dépendances, vous pourrez profiter de deux terrasses, l'une au. Sud en pleine verdure et l'autre au Nord-Ouest offrant une vue imprenable sur la mer. Le jardin de cette propriété bénéficie d’un éclairage et d’un système d’arrosage automatique et dispose d'un carport pouvant accueillir, véhicules, bateau et équipements nautiques.

Ne tardez pas à visiter cette magnifique villa où la mer est votre horizon quotidien vous offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06.07.90.00.11.

Prix FAI : 1 580 800 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.


For our foreign customers, the English version :

Saint-Jacut de la Mer, contemporary villa of 252 sqm with sea view - 9 rooms, 5 bedrooms.

Welcome to Saint-Jacut de la Mer, a charming seaside village located on a peninsula in the Côtes-d’Armor region of Brittany, 15 km from Dinard, 22 km from Saint-Malo (TGV train station), 65 km from Saint-Brieuc, 85 km from Rennes and 425 km from Paris. The village is twinned with the town of Kidwelly in Wales.

In the heart and on the heights of this charming town, REGM, Saint-Malo is delighted to introduce you to this magnificent contemporary villa of 252 sqm offering breathtaking sea views. Situated on a vast landscaped plot of 2187 sqm, fully fenced, this elegant architect-designed house provides sea views from all the living areas.

It comprises, on the ground floor: a spacious entrance hall leading to a large and bright living room and a dining room. This generous living space with large east-facing and west-facing windows with sea views is enhanced by a fireplace with multiple vision inserts, creating a warm atmosphere. It also features a fully fitted and equipped open-plan kitchen, a pantry, a laundry room, two bedrooms, a bathroom, and a WC. An independent 22 sqm cellar with storage. Additionally, the house is equipped with a centralized vacuum system.

Upstairs, you will find three bedrooms, one of which has a private bathroom, and another one with a large dressing room. There’s also a spacious bathroom with a bathtub and walk-in shower, along with an additional WC. Unique spaces include an office with a mezzanine relaxation area, a second lounge, and a library, ensuring an absolute comfort on this floor.

Outside, in a meticulously landscaped and flower-filled garden with two small outbuildings, you can enjoy two terraces. One to the east is surrounded by lush greenery, while the other to the west offers stunning sea views. The garden of this property benefits from lighting and an automatic irrigation system, and it includes a carport that can accommodate vehicles, boats, and nautical equipments.

Don’t hesitate to visit this magnificent villa where the sea is your daily horizon, offering you an exceptional living environment. Contact us now to arrange a viewing. Tel : 06.07.90.00.11

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 22750
Surface habitable (m²) 252 m²
surface terrain 2 187 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 9
Nombre de niveaux 2
Vue Mer
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Nord-Sud
Année de construction 2003
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 1 580 800 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 568 €
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