Marseille (13006) DROIT AU BAIL D’UN IMMEUBLE COMMERCIAL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – CASTELLANE

Réf : 7214 25 400 €

Découvrez cette opportunité rare au cœur du quartier très recherché de Castellane, à proximité immédiate de la Rue de Rome, du Tramway et de toutes les commodités commerciales.Ce local commercial entièrement rénové, en parfait état, offre une surface exploitable d’environ 100 m² répartie sur trois niveaux fonctionnels :

RDC : espace de vente lumineux bénéficiant d’une belle visibilité grâce à sa façade pignon sur rue de Village
1er étage : surface idéale pour bureaux, showroom, atelier ou extension de l’espace de vente
Sous-sol : stockage sain, propre et sécurisé

CARACTÉRISTIQUES DU LOCAL

Environnement commercial dynamique et flux piéton important
Climatisation et vidéo-surveillance installées
Rideau métallique électrique
Immeuble entièrement rénové, pas de travaux à prévoir
Idéal pour activités de vente spécialisée, prêt-à-porter, services, bureaux, showroom, cabinet médical, dentiste, kiné, etc.
(Hors restauration et métiers de bouche nécessitant extraction, sauf si compatible sans nuisances)

POINTS FORTS

Emplacement stratégique : Castellane
Proximité Tramway – Rue de Rome
Local clé en main avec équipements modernes
Grande flexibilité d’aménagement

Conditions de cession :

Cession du droit au bail
Loyer de 1.521€ TTC, charges et taxe foncière incluse
Bail commercial sur 9 années ou 6 pour les bureaux
Caution : 3.000€

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Type de transac Cession de droit au bail

Code postal 13006

Surface habitable (m²) 100 m²

Superficie (m²) 100

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 15

Quote Part annuelle des charges 1 500 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente TTC honoraires inclus 25 400 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 49.41 %

TRAD_DETAIL_infosfi_DEFAULT_ChargesAnnonceTTC 125 €

DPE vierge

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