Marseille (13005) DROIT AU BAIL – MARSEILLE 5 – SECTEUR TIMONE / CONCEPTION

Réf : 7255 39 000 €

Localisation stratégique sur les hauteurs du Bd Baille, entre l’Hôpital de la Timone et la Conception, avec flux hospitaliers, étudiants, professions libérales et habitants du quartier.

À proximité immédiate :

- Métro Timone
- Nombreuses lignes de bus
- Accès rapide rocade du Jarret / axes autoroutiers

Le local avec une surface exploitable d’environ 63 m² répartie sur 2 niveaux :

  • Rez-de-chaussée : espace commercial / accueil clientèle
  • Sous-sol :zone de stockage + office avec coin cuisine

Le bien est en très bon état, propre, fonctionnel et exploitable immédiatement

Idéal pour activité libérale, services, esthétique, onglerie, bureaux, showroom, téléphonie, assurance,toilettage canin, etc.

  • Loyer : 1 600 € / mois – Caution : 3000€
  • Charges de copropriété + taxe foncière incluses

Visibilité parfaite du coût d’occupation, pas de surprise.

Toutes activités autorisées hors métiers de bouche

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Type de transac Cession de droit au bail
Code postal 13005
Surface habitable (m²) 63 m²
Nombre de niveaux 2
Superficie (m²) 63
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Vitrine ANGLE
Dimensions vitrines 2 X 2,35
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 172
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus 39 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 30 %
Bail 3/6/9
Loyer TTC 1 600 € / mois
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
type d'activité - Salon de coiffure
DPE GES
DPE vierge
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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