Vendu
Les Sables d'Olonne (85100)
En exclusivité, à vendre les murs d'un local commercial de 60m2 avec une Licence IV , au pied d'un immeuble de 3 étages, situé dans le quartier des Grands Carmes, à proximité du métro Jules Guesde, des nouvelles constructions de logements, de la Gare Saint Charles, des commerces de proximité et très bien desservi, aussi, par les lignes de bus.
Le local est idéal pour un investissement locatif professionnel, avec un rapport minimum de 15.000€/an.
Il pourrait convenir à tous types de commerces, notamment une petite restauration ou une boulangerie.
Une vitrine pignon sur rue équipée d'un rideau métallique électrique, facilite l'accès à la salle principale de 49m2 avec une hauteur sous plafond de 3m2.
La cuisine de 8m2 est équipée d'un conduit d'évacuation des fumées et d'une bonde d'évacuation des eaux. Un dégagement de 2m2 est attenant à la cuisine, permettant de stocker de la marchandise.
Ce bien offre une opportunité intéressante avec des charges de seulement 600€/an et des taxes foncières à 1.800€/an.
Prévoir des travaux d'aménagement et d'agencement pour la cuisine et la salle d'eau, ainsi qu'un rafraîchissement général du local en peinture
Annonce proposée par un agent commercial
salle de restaurant avec vitrine de 3,20m, pignon sur rue équipée de rideau métaliique
surface de stockage des aliments à l'entrée de la cuisine
cuisine avec conduit d'évacuation des fumées et bonde d'évacuation des eaux usées
avec wc indépendant
couloir qui dessert la salle d'eau
