Dans le 7e arrondissement sur le territoire de Paris, garantie d'un investissement réussi avec ce duplex facile à louer et parfait pour un investissement. Si cet immeuble à revenu à deux logements vous intéresse, contactez dès à présent l'agence immobilière Christophe DANFLOUS. Dans 200m², l'espace intérieur comporte 4 chambres et un espace cuisine. Pour ce qui est du prix, il est fixé à 6 000 000 euros.

Entre la Tour Eiffel, le Dôme des Invalides et l’Assemblée nationale, cette résidence est le nouvel écrin de l’art de vivre. Il célèbre un arrondissement emblématique, une rue parfaite et un numéro taillé sur-mesure. Il conjugue patrimoine historique et vision architecturale, dans un travail d’orfèvre visant la justesse et la cohérence. À L’angle de la rue de Grenelle et de la rue Duvivier, la résidence profite de sa situation à l’avant-scène pour déployer ses volumes et ses façades monochromes percées d’ouvertures. Un langage très épuré, ponctué de corniches en béton, engage un dialogue avec l’environnement en le révélant. Le rez-de-chaussée offre une façade en bois, il se destine à une adresse commerciale premium. Côté cour, l’architecture s’ouvre, libérant des espaces extérieurs où il sera bon d’écouter le silence.

Chaque projet est singulier, soucieux des conditions propres à son terrain, à l’orientation, à sa desserte, au voisinage… Réempruntant sa silhouette à l’immeuble d’origine, cette résidence apporte une vision contemporaine de l’architecture jouant sur le travail des ouvertures, le choix des menuiseries et la brutalité douce de sa façade. La somme de ces innovations dessine une silhouette familière avec une fidélité sans faille au sens de l’harmonie et du bien fait. Les toitures en zinc et les terrasses extérieures au dallage en bois, viennent signer une adresse à par

La résidence affiche ses qualités environnementales avec une recherche de performances énergétiques garantie par la RT 2012. L’isolation en béton de chanvre et la finition en enduit de chaux et plâtre garantissent un confort thermique et acoustique, renforcé par la double exposition des appartements, donnant sur le calme de la cour intérieure.

La modernité s’apprécie dès l’entrée avec un lobby largement lumineux et intensément chaleureux, dans un esprit scandinave minimaliste. Sa conception prend le parti de s’adapter aux nouveaux usages entre l’espace public et privé. Une conception ouverte permet d’arriver avec son vélo tout naturellement dans une liberté totale de mouvement. Les larges baies vitrées, le choix d’un bois clair en revêtement mural en sont la parfaite illustration. Ici le design de l’utile rejoint celui du confortable et fait naître un microcosme où chacun peut évoluer à son rythme et habiter la ville comme sa résidence, pour un quotidien heureux et vertueux.

La nature s’invite à l’intérieur, dans deux cours totalement revégétalisées, conçues comme un paysage permanent. Le principe est de créer un jardin qui viendra conquérir le site avec des plantes grimpantes comme le Lierre, la Clématite ou des Hortensias pour courir le long des pergolas. Le regard des résidents embarquera pour des promenades végétales et suaves. En attendant, le chant des oiseaux et le bourdonnement des abeilles serviront de réveil matin.

7 appartements seulement, c’est une façon de murmurer l’excellence de cette offre qui fait rimer confidentialité avec exclusivité. Les façades discrètes laissent deviner de beaux espaces lumineux traversant pour profiter d’une ventilation naturelle exemplaire et du calme de la cour. Leurs ouvertures mises en relief par un travail soigné des menuiseries laissent aller et venir la lumière. De grand standing, ils se déclinent du studio au 6 pièces en duplex avec 6 terrasses privatives. Des prestations de qualité pérenne viennent parfaire chaque espace, des pièces de réception aux salles de bains. « Un intérieur réussi, ce sont de jolies lumières, des couleurs. Et des souvenirs mélangés avec des choses nouvelles. » Vincent Darré, styliste et architecte d’intérieur français.

Et n’écouter que ses envies ! Concilier intimité et s’ouvrir un champ de possibles sont les clés d’un nouvel art de vivre et celles d’une architecture bien pensée. La conception de cette résidence se fonde sur la lumière naturelle, les vues dégagées et l’orientation des logements. Les 7 appartements font ainsi la part belle à tous ces éléments avec en plus une terrasse pour le studio située en rez-de-chaussée et l’appartement familial de 6 pièces au dernier étage. “ Usage de la fenêtre : inviter la beauté à entrer et laisser l’inspiration sortir.” Sylvain Tesson – Dans les forêts de Sibérie.

Une adresse d’exception se doit de se prolonger à l’intérieur avec des prestations inspirées. Chaque plan, chaque revêtement ou équipement est l’expression d’une recherche de l’excellence. Entre pièce de réception, cuisine ou salle de bains, les finitions permettent de signer un univers bien à soi. Parquet et plinthes en chêne massif, peinture bio-sourcée, carrelage mural en grès et mitigeurs dans les salles de bains, placards aménagés, escaliers en bois pour les duplex… l’authenticité des matéria

Frais de notaire réduit.

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Christophe DANFLOUS

Tel : 0631639446

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