Prix en baisse

Pouligny-Notre-Dame (36160) PROJET investisseur Gite chambres d'hôtes 2 maisons 1habitable 86m2 + 1 maison finir de rénover 150 m2 + pisci

Réf : 6219 187 950 €

vends 2 maisons 236 M2 Idéal projet création d'un gite chambres d'hôtes. Au coeur du Berry 36, Entre BOURGES et CHATEAUROUX. très proche de la maison de Georges SAND et du tournage des film de Jacques TATI à 1 km du SPA HOTEL Restaurant Golf LES DRYADES, vente d'une charmante maison de 86 m² totalement rénové sur 10 000 m² de terrain Composé : Au Rez de chaussée une grande pièce Salon/séjour et cuisine ouverte avec une cheminée 1 wc et 1 buanderie et d'une salle de bain douche Italienne. A l'étage un palier et 2 tres belle chambre mansardées. Le chauffage 1 cheminée + installation électrique A l'extérieur 1 garage pouvant accueillir 2 voitures et un espace bricolage. Sur le coté de la maison un sellier. + 1 maison de 150 m² sur 2 étages à finir de rénover toiture très récente avec terrasse extérieur et un puit. 1 ancienne piscine à rénover. Les 10 000 m² de terrain sont arborés une cabane de jardin. 1 Fosse septique. DPE de la maison de 86 m²: D GES ; B Huisserie double vitrage.wwwww Dépense estimé entre 1061 et 1435 € par an pour une consommation standard. Pour visiter le ce domaine contact Mr HAMIL Akim 06.67.27.79.57 Mail : akimhamil@regm.immo. Exposition des risques sur : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée et publiée par Mr HAMIL N°PRO RSAC 98337941 Greffe du tribunal de commerce de Châteauroux. Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Date de réalisation du DIAGNOSTIC : le 05/12/2024 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'aquéreur

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 36160

Surface habitable (m²) 235 m²

surface terrain 1 ha

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Electrique, Bois

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Central, Central

Interphone NON

Nombre de garage 2

Cave NON

Année de construction 1949

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

plan de sauvegarde NON

statut du syndic soumis à une procédure d'alerte

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 187 950 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 179 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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Hamil Akim

06 67 27 79 57 akimhamil@regm.immo 63 rue des capucins 36100 Issoudun

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Composition des pièces

Etage 1

salon/sejour 80 m²

grande pièce rez de chaussée cuisine salon sejour avec cheminée

chambre 25 m²

2ème chambre mansardé

salle de bain 13 m²

douche italienne

annexe 150 m²

Maison annexe à finir de rénover (idéal pour la création d'un gite) sur 2 niveaux toiture excellente état

Rez de chaussée

chambre 30 m²

1 chambre mansardé avec parquet bois

terrain 10000 m²

grand terrain 1 hectare avec arbre cabane de jardin

piscine m²

ancienne piscine à rénover (a refaire)

garage 72 m²

garage + cellier bricolage (garage pouvant accueillir 2 voitures

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