Coup de coeur

Bellevigne-les-Châteaux (49260) Maison 4 chambres, sous-sol total, piscine et jardin clos - BREZE

Réf : 7018 279 000 €

Située dans un quartier calme de Brézé, cette maison de 1978, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable et de belles prestations sur un terrain clos et arboré de 658 m². Rénovée en 2022, elle bénéficie d’améliorations importantes : portail et porte de sous-sol neufs, terrasse refaite, dôme de piscine, façade repeinte, toiture traitée et repeinte. L’ensemble des huisseries est en double vitrage, les stores sont électriques et la chaudière récente fonctionne au gaz de ville. Le tout-à-l’égout et la fibre sont installés. Le rez-de-chaussée se compose d’une belle pièce de vie de 47 m² réunissant cuisine ouverte, salon et séjour, prolongée par une véranda lumineuse et chaufée de 20 m² exposée sud. Un couloir dessert trois chambres avec placards intégrés (9,40 m² – 9,58 m² – 9,15 m²), une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Le sous-sol comprend une chambre supplémentaire de 11,50 m² avec salle d’eau privative, un dégagement, une buanderie, un local technique pour la piscine et un grand garage de 54 m² pouvant accueillir deux véhicules, avec porte motorisée. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine de 4,5 x 10 m, chauffée par dôme et traitée au brome, entourée d’une terrasse bien exposée, sans vis-à-vis.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 49260

Surface habitable (m²) 129 m²

surface terrain 658 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1978

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 279 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 619 € et 3 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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