Vous recherchez un investissement immobilier stratégique au cœur du centre-ville d'Amélie les Bains ? Ne cherchez plus ! Nous sommes enchantés de vous présenter cette propriété exceptionnelle sur 4 niveaux, béneficiant d'une rénovation énergétique très récente avec 3 pompes à chaleur et des ballons thermodynamiques pour chaque appartement et offrant une superficie généreuse de 318.22 m2 avec un jardin d'environ 250 m2. Nouveau DPE à venir.
Caractéristiques clés :
Description :
Cette propriété unique se distingue par sa composition diversifiée, comprenant 3 appartements T2, dont un rez-de-jardin avec terrasse, ainsi que 5 T1 meublés, avec des combles aménageables d'environ 25m2.
Points forts :
Emplacement privilégié : En plein cœur d'Amélie les Bains, cette maison offre un accès facile aux commodités locales, écoles, parkings et cures thermales, idéal pour une vie quotidienne pratique.
Potentiel locatif exceptionnel : Avec la configuration variée des appartements, cette propriété promet un retour sur investissement locatif annuel minimum de 20% et plus de 30% en investissement locatif saisonnier sur une période de 40 semaines.
Opportunité d'investissement :
Que vous soyez un investisseur chevronné ou un novice, cette propriété offre un potentiel locatif attrayant et une flexibilité d'utilisation. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier au cœur d'une ville dynamique.Travaux à prévoir.
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6 010 € et 8 190 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.