TOURETTE-LEVENS (06) – MAS PROVENCAL "La Bergeronne" - Installée au sein d’un théâtre de falaises verdoyantes, là où coule un ruisseau, vous découvrirez à 20 mn de Nice, cette maison de maçon dans la pure tradition du secteur entièrement rénovée avec goût. Une vue panoramique plante immédiatement le décor - Parcelle de 5 300 m² - L’exposition sud-ouest permet d’ensoleiller le jardin arboré et piscinable réparti sur 3 terrasses :1er niveau jardin de 500 m² de pelouse à plat, accueillera volontiers les amateurs de foot, badminton ou encore croquet…2ème niveau, une bande de 4m/30m, parfaite pour installer le potager ou le terrain de pétanque. 3ème niveau, une bande plus large de 6m/30m, emplacement idéal pour y placer une piscine.
Pour ce qui est de la maison,
Elle se décline en deux espaces communicants : L’étage est celui de vie, sur un plateau de 130m² environ, vous trouverez deux belles chambres (19 et 13 m²), une suite parentale (23 m²) et sa SDB/WC. Un bureau et une autre pièce d’eau viennent compléter la partie nuit.
Nous accédons à la généreuse pièce de vie de 52 m² salon/séjour/cuisine et sa triple exposition, au sud, un balcon ensoleillé mais l’ombre peut être choisie sur la terrasse Est (jardin du 3ieme niveau)
Les atouts importants, une cheminée, un chauffage au sol (gaz chaudière de 4ans), une Climatisation réversible dans chacune des 3 chambres (1 an). Une aspiration centralisée. Double vitrage sur huisserie bois.
Au RDC vous trouverez un studio totalisant 26 m², SDE, sa cuisine d’extérieur, pouvant accueillir amis famille en toute indépendance et sans vis à vis Location saisonnier (airbnb), réalisant 5000€/an
Vous profiterez d’une cave, optimisée en rangement sur 24 m², un atelier, une buanderie, mais également une salle de sport de 26 m² à l’arrière du grand garage.de 31 m²
Une vie de village provençal s’offre à vous, mais à seulement 12 km de Nice. Une qualité de vie incontestable, sa position dominante offre des points de vue à couper le souffle – Pour le quotidien la maternelle à 2 pas, scolarité jusqu’au collège, tous les commerces et producteurs locaux etc… -Appelez-moi nous parlerons de cette pépite Julien GOUPY REGM Immobilier 06 82 85 02 16
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Rez de jardin - Terrasse - Cuisine d'été
97 m² -Salle de sport - Buanderie - Atelier - garage - Dégagement - Cave
Un beau volume à plat - Espace potager
Entrée - Salon séjour cuisine semi-ouverte - 3 chambres - 23 pièces d'eau - Cellier
Sud
Nord
