Coup de coeur

Troyes (10000) Lumineux & Fonctionnel : Appartement de 70 m² avec Balcon, Garage et Cave

Réf : 7343 169 000 €

Posez vos valises et profitez !

Venez découvrir cet appartement de 70 m², idéalement situé et offrant des prestations de qualité et complètes pour un confort de vie immédiat. Très bien entretenu et baigné de lumière, il saura séduire les citadins en quête de tranquillité et de praticité.

Un intérieur soigné et prêt à vivre.

L'espace de vie se compose de :

  • Une entrée accueillante avec rangements intégrés.

  • Un salon-séjour spacieux, véritable cœur de l'appartement, avec son parquet d'origine.

  • Une cuisine moderne indépendante, entièrement aménagée et équipée (électroménager de qualité, nombreux rangements).

  • Deux chambres confortables, lumineuses et calmes, aménagées de rangements

  • Une salle de bain contemporaine avec baignoire et douche, et un WC indépendant.

  • Un garage privatif et une cave viennent compléter ce magnifique appartement.

Les atouts majeurs de ce bien :

  • Refait à neuf avec des prestations de qualité.

  • Huisseries en double vitrage pour une isolation thermique et phonique optimale.

  • Appartement traversant offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

  • Copropriété calme et sécurisée.

  • Situé au dernier étage avec ascenseur

Localisation : Proche de toutes les commodités (commerces, transports, écoles), cet appartement offre un cadre de vie pratique au quotidien.

Taxe Foncière : 1341 € (2025)

Aucun travaux à prévoir.

Prix : 169 000 € FAI

Contactez- moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous ! Annonce rédigée sous la responsabilité de Sébastien LIMOGE -Agent commercial (E.I) immatriculé au RSAC de TROYES (No 918 814 831) - Joignable au [Coordonnées masquées] - 7 jours sur 7. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'organisation des visites une pièce d'identité vous sera demandé en vertu de l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 10000
Surface habitable (m²) 70 m²
Surface loi Carrez (m²) 70 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 4
Ascenseur OUI
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Type de cuisine Equipée
Balcon OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1948
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 11
nombre de lots 17
Quote Part annuelle des charges 3 545,40 €
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €
Taxe foncière annuelle 1 392 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 800 € et 1 160 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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