Troyes (10000) Immeuble à fort potentiel – Centre-ville de Troyes – 550 m² – Vue sur les quais

Réf : 6550 320 000 €

IMMEUBLE DE CARACTÈRE – HYPER CENTRE DE TROYES

INVESTISSEURS, MARCHANDS DE BIENS, PROMOTEURS : UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR !

Idéalement situé en plein cœur de Troyes, à deux pas des commerces, des quais et de toutes les commodités, cet immeuble d'environ 550 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet de réhabilitation ambitieux.

Entièrement à rénover, il constitue une véritable page blanche permettant de donner vie à de nombreux projets :

Création de plusieurs logements

Transformation en résidence de standing

Activité commerciale ou mixte habitation/commerces

Projet patrimonial à forte valorisation

Son atout majeur ? Une magnifique terrasse avec vue sur les quais, un véritable privilège en centre-ville.

Situé dans une copropriété, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et représente une opportunité idéale pour optimiser un projet de déficit foncier ou de valorisation immobilière.

Fort potentiel de rentabilité

Emplacement stratégique

Nombreuses possibilités d'exploitation

Projet idéal pour investisseurs avertis et marchands de biens

Les biens de cette envergure sont rares sur le marché troyen.

Pour obtenir davantage d'informations et découvrir tout le potentiel de cet immeuble, contactez-moi dès maintenant.

Transformez cette adresse emblématique en une opération immobilière d'exception !

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 10000

Surface habitable (m²) 550 m²

Surface loi Carrez (m²) 550 m²

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Sous/sol AVEC

Cave NON

Année de construction 1949

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 13 16 19 21 6 18

nombre de lots 85

Quote Part annuelle des charges 6 000 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic procédure en cours

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente 320 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 500 €

Taxe foncière annuelle 10 000 €

DPE non concerné

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06 64 81 74 85 celinegaron@regm.immo 10000 Troyes

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