Marseille (13007) Maison de ville idéalement située !

Réf : 1529
*EXCLUSIVITE* - Sous Compromis - Située entre les quartiers Endoume & Bompard, dans une petite rue au calme mais à proximité de toutes commodités (transports, commerces, centre ville et plages à quelques minutes à pied !), venez découvrir cette maison de ville d'une surface au sol de 140m2 / 118,15m² loi Carrez. Entièrement rénovée (Toiture neuve Isolation comprise, gros oeuvre et 2nd oeuvre avec matériaux de qualité), elle a été divisée en 2 appartements afin de pouvoir permettre plusieurs configurations qui pourront plaire au plus grand nombre. L'ensemble se compose, au RDC tout d'abord, d'un appartement T2 de 34 m2 où l'on profiter d'une cuisine équipée, une buanderie, un petit salon, une chambre avec nombreux rangements, une salle d'eau avec WC, qui pourrait être exploité comme un espace de travail, un premier appartement pour un adolescent friand d'indépendance, un lieu pour accueillir les amis ou la famille, en rentabilité locative pour un étudiant ou en location saisonnière. A l'étage, et sur deux niveaux, un bel appartement familial T4 de 106 m2 avec, Au 1er niveau, Une très agréable Terrasse ensoleillée de 25 m2 à l'abri des regards indiscrets, profitant d'un espace sous toit à modeler selon vos envies, et qui permet d'accéder à l'entrée de la maison principale qui comprend un salon, salle à manger ainsi qu'une grande cuisine dinatoire intégralement équipée avec îlot central, le tout communiquant pour créer un espace de vie ouvert, ce niveau est complété par une salle d'eau (douche multijets et espace lave linge), et un WC séparé avec lave main. Enfin, Au dernier niveau un palier vous permet d'accéder à trois chambres mansardées (sous les toits) avec rangements, une salle de bains avec baignoire balnéo, un WC séparé, et un walking-dressing. Gros plus dans ce quartier où les places se font rares, un double garage de 28 m2 ! A visiter sans plus attendre afin d'y poser vos valises ! Pour plus d'informations ou demandes de visite, n'hésitez pas à me contacter: Hugo MONTIRONI - 06 32 65 30 72 / hugomontironi@regmbroker.com Agent commercial inscrit au RSAC n°490197423 Marseille.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13007
Surface habitable (m²) 140 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Aménagée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Exposition Sud-Ouest
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 650 €
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