Marseille (13011) MAISON Marseille 13011 7 pièces 167 m² R+1 avec grand garage et stationnement

Réf : 5299 436 000 €

Marseille 11 ème, secteur La Barasse, sur une parcelle de terrain de 236 m², cette grande maison à usage habitation en R + 1 est composée de deux logements séparés, d'un grand garage de 60 m² environ avec son parking voitures et d'une cave de 20 m². Possibilité copropriété à plusieurs entrées séparées. Investissement.

Au rez de chaussée, un T3 de 65 m² environ comprenant entrée, salon séjour de 21 m² exposé sud, cuisine séparée, deux chambres dont une avec placards, salle d'eau wc avec. Au premier, un T4 de 103 m² comprenant entrée, salon séjour de 28 m² avec cheminée, cuisine séparée, les trois donnant sur le balcon sud, trois chambres dont une de 18 m² avec placards, salle de bain et wc séparé. Travaux et rafraichissements à prévoir

Au calme, proche des commodités (La Valentine 3 minutes), des transports (trains avec parking voitures et bus) c'est un endroit ou il fait bon vivre dans notre belle région.

Le chauffage est central au gaz au premier et la clim au rez de chaussé. La taxe foncière est de 1362 €.

Les diagnostics sont du 28/03/2024. D 204, D 33. Les honoraires sont à charge acquéreurs; Disponible 6/7 de 8h à 20 h au 0633321657. Christian.

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques: géorisques.gouv.fr

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170 € et 3010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13011
Surface habitable (m²) 167 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue Dégagée
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Cave OUI
Nombre de parking 2
Surface cave (m²) 20
Exposition Sud
Année de construction 1970
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 436 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,81 %
Taxe foncière annuelle 1 362 €
DPE GES
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Rez de chaussée
entrée

cuisine

salon/sejour

salle d'eau

chambre

chambre

garage

cave

Etage 1
entrée

cuisine

salon/sejour

Dégagement

chambre

chambre

WC

salle de bain

chambre

Placard

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