*EXCLUSIVITE* Situé en plein centre ville sans en subir ses nuisances sonores, au rez de chaussée en fond de cour d'un immeuble ancien de deux étages, venez découvrir cet appartement atypique refait avec beaucoup de goût. A l'origine, ancienne entreprise de plomberie entièrement réhabilité il y a dix ans, qui a fait place depuis à un appartement aux très agréables volumes ! Ce dernier se compose de la manière suivante: Une entrée de 5m2 sous verrière desservant d'une part une pièce en mezzanine (accessible par un escalier en fer forgé) sous verrière également, de 14m2, pouvant accueillir soit une chambre d'appoint pour les amis ou la famille de passage, soit un atelier ou un bureau, selon vos envies. A savoir que toute la partie sous verrière a fait l'objet d'une réfection intégrale en 2018 (isolation des murs, double vitrage, électricité, fenêtres). D'autre part, l'entrée dessert un grand salon de 30m2 (3,60m de hauteur sous plafond). Dans son prolongement vous pourrez profiter d'un espace cuisine de 9m², totalement repensée dans la longueur (refaite en 2017), permettant ainsi de relier les espaces, avec près de 5m de plan de travail, ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une grande salle de bain de 6m2 lui fait face avec toilettes semi-séparés. De l'autre côté de la cuisine, vous pourrez bénéficier d'un espace salle à manger de 9m² ouvrant sur une cour privative de près de 15m² côté Est, afin de profiter d'un petit déjeuner au calme avec le soleil du matin... Pour terminer, une chambre principale de 12m2 avec un grand dressing donne également sur la cour, profitant du soleil en matinée et d'un calme absolu malgré sa situation en plein centre ville. Enfin, toutes les commodités telles que le métro à 2min, le vieux Port à 10min, ainsi que tous les commerces de proximité, sont accessibles à pied. Vous cherchez un espace différent, avec beaucoup de cachet, avec un véritable extérieur, et avez l'envie de profiter d'un calme réel sans avoir à vous éloigner du centre ville ? ne cherchez plus, ce bien est certainement fait pour vous...Idéal pour une personne seule ou un couple sans enfants de par ses volumes différents. A visiter sans tarder ! Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à me contacter: Danijela MONTIRONI - 06 41 99 12 66 / danijelamontironi@regmbroker.com incrite au RSAC Marseille n°853634798.
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