En Exclusivité : À 5 minutes des plages de la Côte de Nacre et du centre de Douvres-La-Délivrande venez découvrir cet ancien corps de ferme se composant d'une maison principale de 106 m² et de deux granges aménageables de 160m² et 180m².
La maison d'habitation principale se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée : une entrée, salon-séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée, cellier, wc, véranda et chaufferie (pompe à chaleur).
À l'étage : 3 chambres, une salle d'eau et wc
Au second étage : 2 pièces aménageables
Sur le terrain clos de murs, deux dépendances à aménager de 160m² et 180m² (toiture et charpente refaite à neuf sur la seconde) , un beau jardin et une grande cour.
Grand potentiel pour aménager des logements supplémentaires pour un revenu locatif et/ou des gîtes.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet appelez Régis CUSSAC au 06.50.34.19.17. agissant sous le statut d'agent commercial depuis 2018 RSAC 491.169.322 - Mandat N° 7606
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 17/11/2025 Consommation énergie primaire : Rang D 245kwh/m²/an et GES : Rang B 7kg co²/m²/An
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires Inclus charge acquéreur
Annonce proposée par un agent commercial
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à REGM.
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Possibilité de créer 3 Duplex avec jardin
Possibilité de Créer 3 duplex (180m² ) voir triplex. 2m30 de hauteur par niveau. 16m x 7m environ
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
