EXCLUSIVITÉ : Magnifique Propriété de 1850 de 261 m² habitables sur 2395m² de terrain.
Venez découvrir au calme, à 5 minutes du centre des Monts d'Aunay et 25 minutes de Caen cette Propriété de Campagne entièrement rénovée :
- La partie principale de 181m² habitables se compose d’une entrée de 12m², d'un salon de 25 m², d'une salle à manger de 26m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée de 16m², d'une buanderie, d'un w.c. et d'une suite parentale avec salle d'eau de 25m².
À l’étage un palier dessert deux chambres de 26 et 25m², une salle d’eau et un w.c.
- La partie attenante actuellement à usage de Gîte dispose d'un accès indépendant mais est également accessible depuis la partie principale, offrant 80m² habitables elle se compose d’une suite de 27m² avec dressing et salle d’eau avec w.c., d’une seconde chambre de 9m² avec w.c. et d'une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de plus de 43m².
Un garage avec porte électrique de 66m² complète ces volumes.
Côté prestation, la propriété est chauffée via une pompe à chaleur air/eau, les huisseries ont été changées en doubles vitrages, l'isolation des murs et des combles renforcée, la toiture reprise, l'allée entièrement refaite, le portail est électrique et le terrain dispose d'un puisard et d'un puits.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet appelez Régis CUSSAC au 06.50.34.19.17. agissant sous le statut d'agent commercial depuis 2018 RSAC 491.169.322 - Mandat N°7524
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Énergétique : 22/05/2026 Consommation énergie primaire : 120 kWh/m²/an - Rang C GES : Rang B 7
Les honoraires sont inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : www.georisques.gouv.fr
Annonce proposée par un agent commercial
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