Idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Caen. Offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, cette maison mêle à merveille la pierre et la modernité , elle est parfaite pour une famille en quête de calme et de confort.
Au rez-de-chaussée : Vous arrivez dans une grande pièce à vivre de plus de 60m² ouverte sur une cuisine aménagée & équipée avec cellier ; une suite parentale de plus de 23m² avec salle d'eau, un dressing et pour finir un w.c. indépendant.
A l'étage : Un salon/salle de jeux très lumineux en mezzanine dessert les trois chambres de bonnes tailles de l'étage, toutes avec leur penderie. Une salle de bain moderne avec baignoire et douche et un w.c. indépendant complètent l'étage. Vous accèderez directement depuis l'étage à une grande terrasse à l'abri des regards.
Côté extérieur vous profiterez également en rez-de-chaussée d'un espace chaleureux ensoleillé pour profiter en famille ou entres amis.
Cerise sur le gâteau, un studio de 20m² environ avec entrée séparée idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis.
Enfin, un grand garage de 38m2 pour stationner vos véhicules ou bricoler clôt la visite.
Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 27/01/2025 Consommation énergie primaire : 108 kWh/m²/an - Rang C GES : Rang C 16 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 euros et 2000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [URL masquée pour votre sécurité] Référence annonce : CL13255 Date de réalisation du diagnostic : 27/01/2025
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur 4% de 630 000€ net vendeur soit 25200€ soit 655 200€ prix de vente honoraires inclus.
Annonce proposée par un agent commercial
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