Bourges (18000) Jolie Maison T3 de 65m2

Réf : FOL/GUE/4398

Voici une petite maison de 65m2, située dans un quartier calme et verdoyant, à quelques pas du lac d'Auron et à moins de 10 minutes du centre ville. Cette dernière est nichée au coeur d'un joli lotissement. Lumineuse et bien idolée, elle bénéficie d'un excellent DPE. Au rez de chaussée,vous trouverez une entrée dégagée, un cellier, une première salle d'eau avec douche à l'italienne équipée d'un wc, d'un sèche serviette et d'un lavabo; puis une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce à vivre de 24 m2 donnant accès à une jolie terrasse et son petit coin de verdure. A l'étage, un palier dessert une première chambre équipée d'un placard, puis un wc, une salle de bain et enfin une deuxième chambre équipée d'un dressing. L'ensemble est en parfait état.Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égoût. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.

Lot n°8 sur copropriété de 40 lots, pas de procédure en cours.Charges annuelles de 427 €. DPE C, GES C, diagnostic réalisé le 20 mars 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 € et 750 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr. Prix du bien: 129000 €ttc (frais d'honoraires inclus, d'un montant de 7000 €TTC à la charge de l'acquéreur). RSAC 914593363 à Bourges.

Pour toute information complémentaire, contactez Olivier GAUGAIN (E.I), votre conseiller immobilier au 06.41.24.76.90.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 18000
Surface habitable (m²) 64,87 m²
surface terrain 32 m²
Surface loi Carrez (m²) 64,87 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nombre de niveaux 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz, Gaz
Type de chauffage Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2013
Quartier VAL D'AURON
Terrain piscinable NON
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 8
nombre de lots 40
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Charges 40 €
Taxe foncière annuelle 990 €
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Etage 1
salle de bain 4.58 m²

SDB du haut

chambre 10.90 m²

chambre 10.8 m²

WC 1.28 m²

Rez de chaussée
cuisine 24.74 m²

Cuisine ouverte sur séjour

salle d'eau 3.40 m²

cellier 0.90 m²