Voici une petite maison de 65m2, située dans un quartier calme et verdoyant, à quelques pas du lac d'Auron et à moins de 10 minutes du centre ville. Cette dernière est nichée au coeur d'un joli lotissement. Lumineuse et bien idolée, elle bénéficie d'un excellent DPE. Au rez de chaussée,vous trouverez une entrée dégagée, un cellier, une première salle d'eau avec douche à l'italienne équipée d'un wc, d'un sèche serviette et d'un lavabo; puis une cuisine aménagée ouverte sur une grande pièce à vivre de 24 m2 donnant accès à une jolie terrasse et son petit coin de verdure. A l'étage, un palier dessert une première chambre équipée d'un placard, puis un wc, une salle de bain et enfin une deuxième chambre équipée d'un dressing. L'ensemble est en parfait état.Chauffage au gaz de ville. Tout à l'égoût. Aucun travaux à prévoir. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Lot n°8 sur copropriété de 40 lots, pas de procédure en cours.Charges annuelles de 427 €. DPE C, GES C, diagnostic réalisé le 20 mars 2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 € et 750 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr. Prix du bien: 129000 €ttc (frais d'honoraires inclus, d'un montant de 7000 €TTC à la charge de l'acquéreur). RSAC 914593363 à Bourges.
Pour toute information complémentaire, contactez Olivier GAUGAIN (E.I), votre conseiller immobilier au 06.41.24.76.90.
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SDB du haut
Cuisine ouverte sur séjour
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 510 € et 750 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.