J'ai le plaisir de vous présenter cette offre aux atouts multiples. Une jolie maison dominante à 5 minutes du centre ville. Construite sur 3 niveaux, elle est équipée d'une climatisation et d'une chaudière à gaz. Au RDC, une belle terrasse d'accueil, ravira vos convives ainsi que la famille. Cette dernière vous ouvre les portes du logement à la décoration soignée et une fois le seuil passé, vous découvrirez un très beau carrelage qui s'étend de l'entrée jusqu'à la salle à manger en passant par le salon, une cuisine véranda équipée est adossé à un joli mur aux couleurs actuelles. Une cave et un cellier vous permettront un maximum de rangements. Au 1er étage, on trouvera une première chambre de 14 m2, puis une deuxième chambre attenante à une pièce pouvant servir de bureau ou d'agrandissement, un wc indépendant et une grande salle de bain. Depuis ce même niveau, une porte vous mènera à une deuxième terrasse établie sur le côté de la maison. De là, vous aurez accès aux dépendances constituées d'une pièce attenante au garage qui pourra servir d'atelier ou de salle de jeux. De ce même endroit, vous aurez accès à un jardin potager de belle taille. La présence d'un kiwi, plutôt rare dans nos jardins, vous donnera de l'ombre et un peu de fraîcheur lors des chaudes journées d'été. Retour à la maison pour accéder au troisième et dernier niveau qui dessert une troisième chambre et de nombreux rangements, idéal pour recevoir de la famille ou des amis. En contrebas de la maison, un terrain arboré et engazonné fera son plus bel effet. Une serre et un abri de jardin viendront compléter cet espace vert. Vous l'aurez compris, cette maison est un endroit qui offre de nombreux espaces et différents coins de verdure. Posibilité également de stationner deux véhicules dans l'allée de la maison. Enfin, la maison se situe à proximité des commerces, des services, et des pistes cyclables menant aussi bien au lac qu'au centre ville. N'attendez plus, venez la visiter...

Surface habitable: 119.7 m2

Prix du bien: 189 900 €

Prix du bien hors honoraires : 180 000 €. Honoraires TTC: 9 900 € à la charge de l'acquéreur.

Diagnostic réalisé le 14 juin 2023. DPE D GES D Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1 790 € et 2 520 € par an. Consommation energie primaire 229 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Pour plus d'information et organiser votre visite, merci de bien vouloir me contacter au 06.41.24.76.90 ou par mail à oliviergaugain@regm.immo RSAC 914593363 Olivier GAUGAIN (EI)

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