Investisseurs, primo accedants venez visiter sans plus attendre ce studio de cararctère situé en centre ville de Bourges, au calme, dans une impasse offrant un stationnement gratuit. Ce logement est positionné à proximité du pôle formation de Lahitolle regroupant écoles et centres de formation mais aussi à proximité de la cathédrale et du centre historique, mais également des Marais de Bourges, haut lieu de promenade et attrait touristique incontournable de la ville.
Ce logement situé au 2éme et dernier étage offre une superficie de 19.94 m2 Loi Carrez et environ 37 m2 de surface au sol. Equipé d'un coin cuisine, d'une grande salle de bain avec douche et wc, et d'une pièce à vivre de plus de 15m2, il sera facilement loué. Dernier loyer connu, 395 € par mois dont 30 € de charges.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété, elle même étant composée de 20 lots. Pas de procédure en cours. Pour connaitre les risques rattachés au bien, rdv sur le site www.georisques.gouv.fr
Diagnostic réalisé le 30 septembre 2022. DPE E GES B. Dépenses énergétiques pour un usage standard, de 461 € à 623 € par an.
Prix du studio: 56 500 € dont 5 500 € de frais d'honoraires inclus, à la charge de l'acquereur. Prix hors honoraires : 51 000 €
Pour plus d'information et visite du bien, me contacter au 06.41.24.76.90 ou par mail à oliviergaugain@regm.immo. RSAC 914593363
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 461 € et 623 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.