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Saint-Brieuc (22000) Maison en EXCLUSIVITE SAINT BRIEUC quartier Saint Michel

Réf : 22000 175 000 €

SAINT BRIEUC Quartier Saint Michel, Armelle DUCRAY-BIRE vous propose en exclusiviité une adorable maison non mitoyenne édifiée sur une belle parcelle constructible de 526m2 bénéficiant d'une vue dégagée sur la vallée et le port du Légué. Elle dispose d'une entrée prolongée par le séjour double très lumineux ( 28m2) et d'un espace cuisine (7m2), l'ensemble à double expo N/S, d'une salle d'eau avec wc. . A ce niveau la terrasse intimiste de 11m2 est exposée plein Sud. Au niveau inférieur, une piece palière de 9m2 (bureau, dressing etc) distribue une salle d'eau avec wc et une chambre d'une belle surface de 13m2 vue directe sur jardin, calme absolu. Ce niveau aménagé très récemment permet l'accès au jardin, plat et clôturé, accessible aussi par l'extérieur depuis l'entrée principale de la maison. Un grenier isolé mais non aménagé permet du stokage ou création d'une mezzanine. En résumé un nid douillet un brin atypique, une vue dégagée sur la nature et le Légué. garage. Un véritable coup de coeur.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 22000
Surface habitable (m²) 65 m²
surface terrain 526 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 4
Nombre de niveaux 2
Vue vallée et jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Nord-Sud
Quartier SAINT MICHEL
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 175 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 165 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,06 %
Taxe foncière annuelle 1 025 €
DPE GES
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Rez de chaussée
entrée 3.32 m²

salon/sejour 28 m²

conduit cheminée

cuisine 7 m²

ouverte sur séjour

salle d'eau 2.34 m²

Etage -1
bureau 9 m²

distribue la chambre et la salle d'eau+wc

chambre 13 m²

très calme, belle surface au niveau du bureau et de la salle d'eau+wc

salle d'eau 3.50 m²

au même niveau que le bureau, la chambre et le jardin du bas de parcelle

garage 14 m²

Etage 1
GRENIER

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