PÉRIGUEUX - HYPERCENTRE
Nous proposons à la vente cet immeuble de rapport, composé de 6 Lots, d'une surface totale de 290m2, idéalement situé dans le centre historique de Périgueux.
L'immeuble est réparti comme suit :
RDC :
- Local commercial d'une surface de 80m2, actuellement loué 13 200€/an (Hors Charges)
1ER ETAGE :
- Un appartement T1, d'une surface de 30m2, libre. (Loyer potentiel 4 800€/an Hors charges)
- Un appartement T2, d'une surface de 40m2, libre, (Loyer potentiel 6 600€/an Hors charges)
2EME ETAGE :
- Un appartement T1, d'une surface de 30m2, actuellement loué 3 720€/an (Hors Charges)
- Un appartement T2, d'une surface de 40m2, actuellement loué 5 256€/an (Hors Charges)
3EME ETAGE :
- Appartement T3, d'une surface de 70m2, avec cuisine indépendante, libre. (Loyer potentiel 10 200€/an, hors charges.) Cet appartement est à remettre au gout du jour.
Revenus Fonciers estimés : 43 776€/an, hors charges.
Taxe Foncière : 5 198€ (2025).
Immeuble en très bon état général.
Menuiseries en double vitrages, chaufferie collective au gaz de ville.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 990 € et 6 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 990 € et 6 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
