Lunel centre: Situé au 1er et dernier étage d’un immeuble en cœur de ville, cet appartement de type 4 d'une superficie habitable de 89 m2 carrez, offre de beaux volumes et un réel potentiel d’aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un hall d’entrée privatif de 15 m², idéal pour un local à vélos ou tout autre usage pratique.
A l'étage: Un couloir dessert un salon et un sejour, deux chambres allant de 14 m2 à 19 m2, une cuisine séparée donnant accés à une agréable terrasse de 33 m2, une salle de bain et un wc séparé. Un débarras de 9 m2 pouvant faire office de buanderie vient compléter l'ensemble, ainsi qu’un grenier de 59 m², en excellent état, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.
Cet appartement séduit par ses grandes pièces, sa belle hauteur sous plafond et son potentiel d’optimisation.
Atouts supplémentaires: Terrasse ensoleillée avec vue sur les toits et sans vis-à-vis, commerces et transports au pied de l'immeuble.
Travaux à prévoir : menuiseries, réhabilitation électrique, cuisine, sanitaires, plâtrerie et peintures.
Le montant de l'imposition foncière est de 892 € sur douze mois, ce qui revient à plus ou moins 74 € mensuels.
Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Nimes sous le N° 380 016 436
Disponible 7J/7
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 880 € et 2 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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