Balaruc-les-Bains (34540) Maison 5 pièces 104 m2 avec jacuzzi

Réf : 04022025 402 800 €

Balaruc-les-Bains, quartier des Usines : à 5 minutes de l'autoroute A9 et à 10 minutes du centre ville de Sète, proche commerces et toutes commodités. Maison de type 5, d'une surface de 104 m2, mitoyenne d'un côté par le garage.

Au rez-de-chaussée : une entrée sur séjour avec cuisine américaine d'une superficie de 40 m2 donnant accès à une véranda, un salon donnant dans le séjour de 11m2 pouvant devenir une chambre avec de simples travaux, un espace jacuzzi à l'abri des regards et isolé par des panneaux isolants pour les saisons fraiches, une chambre de 11 m2, un bureau, une salle d'eau avec WC. une terrasse en lames composites.

À l'étage : une mezzanine de 14 m2 avec climatisation, une chambre de 11 m2, une salle de bain avec WC.

Un garage de 25 m2 avec rangement et mezzanine à fermeture par une porte enroulable électrique.

Les atouts : tableau électrique réhabilité, climatisation, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, terrasse et un carport complètent ce bien.

Prévoir rafraichissement.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC de Nîmes sous le n° 380 016 436. DISPONIBLE 7 J/7.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 34540
Surface habitable (m²) 104 m²
surface terrain 363 m²
Surface loi Carrez (m²) 104 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1999
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 402 800 €
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Rez de chaussée
Séjour / Cuisine 40 m²

Cuisine équipée + Climatisation

Salon 10.44 m²

véranda 16 m²

Jacuzzi 9 m²

terrasse 40 m²

Dégagement 1.10 m²

chambre 10.80 m²

bureau 7.70 m²

salle d'eau 4.41 m²

WC

garage 25 m²

Mezzanine 11 M2 + placard

Etage 1
mezzanine 14 m²

Climatisation

chambre 10.80 m²

Climatisation

salle de bain 4.30 m²

WC

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