Prix en baisse

Dinard (35800) DINARD élégante villa familiale, 170m2+sous-sol total, terrasse et jardin SUD 1500m2

Réf : 5469 894 000 €

Charmante villa en pierre à Dinard - à 10 min d'une plage REGM vous propose cette élégante villa de charme, construite en pierre de taille et édifiée en 1968 par BALDESCHI, à seulement 10 minutes à pied d’une petite plage et située dans un quartier résidentiel prisé.Au rez-de-chaussée (104 m²), profitez d'une vie de plain-pied avec un séjour lumineux doté d'une cheminée, ouvrant sur une grande terrasse orientée Sud sans vis-à-vis, et un jardin arboré sur une parcelle de 1 500 m². Une cuisine attenante avec terrasse orientée Est, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage.À l'étage, deux chambres spacieuses (15 et 45 m²) et une salle d’eau avec WC. Au niveau inférieur, un garage avec une capacité de 3 véhicules, une buanderie de 25 m² et une chaufferie.

Points forts :

Construction de qualité et bien distribuée
Grand jardin sans vis-à-vis dans un environnement calme
Prix : 894 000 €

Contactez Armelle Ducray de REGM pour plus de détails ou une visite.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 35800

Surface habitable (m²) 180 m²

surface terrain 1 500 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue jardin

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Exposition Sud

Année de construction 1968

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 894 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 860 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,95 %

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Armelle DUCRAY-BIRE ENTREPRENEUR INDIVIDUEL

0681308985 armelleducray-bire@regmbroker.com 35800 Dinard

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Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 35 m²

Cheminée, 2 porte fenêtres, accès direct sur terrasse expo SUD, pas de vis à vis, vue jardin, aperçu mer en hiver. large ouverture sur l'entrée, cuisine attenante Sol travertin

cuisine 11.37 m²

aménagée, équipée, attenante au séjour, porte fenêtre sur terrasse EST

chambre 14.05 m²

porte fenêtre sur terrasse SUD

chambre 10.59 m²

Placard

chambre 12.21 m²

Porte fenêtre Sud sur terrasse, placard et agencement étagère type niche

couloir 4.43 m²

WC 2.2 m²

fenêtre

salle de bain 5.56 m²

placard

entrée 13 m²

Etage 1

chambre 16.77 m²

dressing 2m2 compris dans la surface

chambre 47 m²

sous combles grande hauteur, charpente apparente, très lumineuse (environ 30m2 habitable)

grenier/dressing 1.50 m²

salle d'eau+wc 6.86 m²

fenêtre

couloir 5 m²

Etage -1

garage m²

sous-sol complet environ 100m2,dont: buanderie 25m2 avec fenêtre, garage 3 véhicules, chaufferie chaudière fuel une dizaine d'année, cave 16m2 de plain pied avec la rue, la maison est construite légèrement en hauteur sur une butte.

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