Dinard, 10mn à pieds d'une petite plage, dans un secteur résidentiel, Armelle DUCRAY REGM, vous propose de vous installer dans cette élégante villa de charme en pierre de taille, dont l'âme saura vous séduire ainsi que ses dimensions généreuses et familiales.Une vie de plain-pied, en rdc (104m2) composé d'un hall d'entrée en lien direct avec le séjour agrémenté d'une cheminée, de portes fenêtres, ouvrant sur grande terrasse exposée Sud, sans vis à vis, et sur le jardin entouré de magnifiques arbres. Une cuisine attenante au séjour bénéficie d'une porte- fenêtre et accès terrasse Est pour des petits déjeuners ensoleillés, 3 chambres dont 2 s'ouvrent par portes fenêtres sur la terrasse Sud, une salle de bains, un wc indépendant. A l'étage nous trouvons une salle d'eau avec wc et 2 belles chambres (15 et 45 m2). L'achèvement de la construction (BALDESCHI) remonte à 1968. La villa s'accompagne d'une très grande parcelle de 1500m². Le garage au niveau inférieur de la maison mais de niveau avec la rue permet d'abriter 3 véhicules. En complément, une buanderie de 25m2, une chaufferie, un dégagement, un escalier intérieur mène au rdc de la maison. Excellente opportunité, environnement calme, construction de qualité, belle distribution des pièces. L'agence immobilière Armelle DUCRAY-BIRE ENTREPRENEUR INDIVIDUEL REGM vous propose un prix de vente s'élevant à 962 000 €.
Annonce proposée par un agent commercial
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Cheminée, 2 porte fenêtres, accès direct sur terrasse expo SUD, pas de vis à vis, vue jardin, aperçu mer en hiver. large ouverture sur l'entrée, cuisine attenante Sol travertin
aménagée, équipée, attenante au séjour, porte fenêtre sur terrasse EST
porte fenêtre sur terrasse SUD
Placard
Porte fenêtre Sud sur terrasse, placard et agencement étagère type niche
fenêtre
placard
dressing 2m2 compris dans la surface
sous combles grande hauteur, charpente apparente, très lumineuse (environ 30m2 habitable)
fenêtre
sous-sol complet environ 100m2,dont: buanderie 25m2 avec fenêtre, garage 3 véhicules, chaufferie chaudière fuel une dizaine d'année, cave 16m2 de plain pied avec la rue, la maison est construite légèrement en hauteur sur une butte.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 540 € et 4 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
