Dinard (35800) DINARD élégante villa familiale, 170m2+sous-sol total, terrasse et jardin SUD 1500m2 .

Réf : 0035800-1 962 000 €

Dinard, proche d'une petite plage, dans un secteur résidentiel, Armelle DUCRAY REGM, vous propose de vous installer dans cette élégante villa de charme en pierre de taille, dont l'âme saura vous séduire ainsi que ses dimensions généreuses et familiales.Une vie de plain-pied, en rdc (104m2) composé d'un hall d'entrée en lien direct avec le séjour agrémenté d'une cheminée, de portes fenêtres, ouvrant sur grande terrasse exposée Sud, sans vis à vis, et sur le jardin entouré de magnifiques arbres. Une cuisine attenante au séjour bénéficie d'une porte- fenêtre et accès terrasse Est pour des petits déjeuners ensoleillés, 3 chambres dont 2 s'ouvrent par portes fenêtres sur la terrasse Sud, une salle de bains, un wc indépendant. A l'étage nous trouvons une salle d'eau avec wc et 2 belles chambres (15 et 45 m2). L'achèvement de la construction (BALDESCHI) remonte à 1968. La villa s'accompagne d'une très grande parcelle de 1500m². Le garage au niveau inférieur de la maison mais de niveau avec la rue permet d'abriter 3 véhicules. En complément, une buanderie de 25m2, une chaufferie, un dégagement, un escalier intérieur mène au rdc de la maison. Excellente opportunité, environnement calme, construction de qualité, belle distribution des pièces. L'agence immobilière Armelle DUCRAY-BIRE ENTREPRENEUR INDIVIDUEL REGM vous propose un prix de vente s'élevant à 962 000 €.

Annonce proposée par un agent commercial


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35800
Surface habitable (m²) 180 m²
surface terrain 1 500 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Vue jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Fioul
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 3
Exposition Sud
Année de construction 1968
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 962 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 925 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
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Rez de chaussée
salon/sejour 35 m²

Cheminée, 2 porte fenêtres, accès direct sur terrasse expo SUD, pas de vis à vis, vue jardin, aperçu mer en hiver. large ouverture sur l'entrée, cuisine attenante Sol travertin

cuisine 11.37 m²

aménagée, équipée, attenante au séjour, porte fenêtre sur terrasse EST

chambre 14.05 m²

porte fenêtre sur terrasse SUD

chambre 10.59 m²

Placard

chambre 12.21 m²

Porte fenêtre Sud sur terrasse, placard et agencement étagère type niche

couloir 4.43 m²

WC 2.2 m²

fenêtre

salle de bain 5.56 m²

placard

entrée 13 m²

Etage 1
chambre 16.77 m²

dressing 2m2 compris dans la surface

chambre 47 m²

sous combles grande hauteur, charpente apparente, très lumineuse (environ 30m2 habitable)

grenier/dressing 1.50 m²

salle d'eau+wc 6.86 m²

fenêtre

couloir 5 m²

Etage -1
garage

sous-sol complet environ 100m2,dont: buanderie 25m2 avec fenêtre, garage 3 véhicules, chaufferie chaudière fuel une dizaine d'année, cave 16m2 de plain pied avec la rue, la maison est construite légèrement en hauteur sur une butte.

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