A Pleurtuit, commune bords de Rance, 6km de Dinard, en impasse, proche des commerces, Armelle DUCRAY-BIRE REGM vous propose à la vente cette superbe maison de 2010 édifiée sur une parcelle de 630m2, prête à vivre, parfaitement entretenue, très agréable jardin arboré, piscinable. La distribution optimisée des pièces offre au rez de chaussée un séjour à triple exposition, baie vitrée sur terrasse et jardin. Le poêle à bois, réel équipement de chauffage apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée,vue sur jardin (47m2 cuis+sej), une arrière-cuisine en lien avec le garage, wc suspendus+lave-mains. Pour une vie de plain-pied, une chambre et sa salle d'eau privative, équipée d'une douche italienne. Un "vrai" 1er étage, composé d'une pièce palière avec placard, de 2 chambres 10 et 12m2 équipées de grands placards, salle de bains équipée d'un meuble double vasque, wc indépendant. Extension possible au dessus de la cuisine pour une pièce supplémentaire si besoin. Un garage et 1 stationnement privé devant. Radiateurs à inertie sèche en complément du poêle en font une maison très peu énergivore. Taxe foncière 880€. DPE C et A Beaucoup d'atouts pour une vie de famille fonctionnelle, au calme et proche de toutes commodités, plages de Dinard à moins de 10mn.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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accès au garage
accès jardin
triple exposition, très lumineux, baie vitrée, fenêtre, poêle à bois, carrelage au sol
salle d'eau privative avec douche italienne, meuble vasque
ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, vus sur jardin
wc suspendus+lave-mains
pièce palière très lumineuse, placard, à usage de bureau, coin bibliothèque, télé, jeux, couchage d'appoint etc possibilité d'extension de cet étage au dessus de la cuisine.
plus grand placard aménagé penderie et étagères, parquet
plus placard aménagé penderie et étagères
suspendus
meuble double vasque, fenêtre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 989 € et 1 337 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
