Vendu

Pleurtuit (35730) À Pleurtuit, lumineuse maison récente, 3 chambres, bureau, garage, jardin

Réf : 5352

A Pleurtuit, commune bords de Rance, 6km de Dinard, en impasse, proche des commerces, Armelle DUCRAY-BIRE REGM vous propose à la vente cette superbe maison de 2010 édifiée sur une parcelle de 630m2, prête à vivre, parfaitement entretenue, très agréable jardin arboré, piscinable. La distribution optimisée des pièces offre au rez de chaussée un séjour à triple exposition, baie vitrée sur terrasse et jardin. Le poêle à bois, réel équipement de chauffage apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée,vue sur jardin (47m2 cuis+sej), une arrière-cuisine en lien avec le garage, wc suspendus+lave-mains. Pour une vie de plain-pied, une chambre et sa salle d'eau privative, équipée d'une douche italienne. Un "vrai" 1er étage, composé d'une pièce palière avec placard, de 2 chambres 10 et 12m2 équipées de grands placards, salle de bains équipée d'un meuble double vasque, wc indépendant. Extension possible au dessus de la cuisine pour une pièce supplémentaire si besoin. Un garage et 1 stationnement privé devant. Radiateurs à inertie sèche en complément du poêle en font une maison très peu énergivore. Taxe foncière 880€. DPE C et A Beaucoup d'atouts pour une vie de famille fonctionnelle, au calme et proche de toutes commodités, plages de Dinard à moins de 10mn. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 35730

Surface habitable (m²) 105 m²

surface terrain 630 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 1

Vue Jardin

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2010

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Taxe foncière annuelle 880 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 989 € et 1 337 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Composition des pièces

Rez de chaussée

arrière-cuisine 2.50 m²

accès au garage

garage 20 m²

accès jardin

salon/sejour 34 m²

triple exposition, très lumineux, baie vitrée, fenêtre, poêle à bois, carrelage au sol

chambre+salle d'eau 13 m²

salle d'eau privative avec douche italienne, meuble vasque

cuisine 13 m²

ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, vus sur jardin

WC 1.50 m²

wc suspendus+lave-mains

Etage 1

pièce palière 13 m²

pièce palière très lumineuse, placard, à usage de bureau, coin bibliothèque, télé, jeux, couchage d'appoint etc possibilité d'extension de cet étage au dessus de la cuisine.

chambre 12 m²

plus grand placard aménagé penderie et étagères, parquet

chambre 10 m²

plus placard aménagé penderie et étagères

WC 1.05 m²

suspendus

salle de bain 7 m²

meuble double vasque, fenêtre