Pleurtuit (35730) À Pleurtuit, lumineuse maison récente, 3 chambres,garage, jardin

Réf : 5352 499 900 €

A Pleurtuit, commune bords de Rance, 6km de Dinard, en impasse, proche des commerces, Armelle DUCRAY-BIRE REGM vous propose à la vente cette superbe maison de 2010 édifiée sur une parcelle de 630m2, prête à vivre, parfaitement entretenue, très agréable jardin arboré, piscinable. La distribution optimisée des pièces offre au rez de chaussée un séjour à triple exposition, baie vitrée sur terrasse et jardin. Le poêle à bois, réel équipement de chauffage apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, aménagée et équipée,vue sur jardin (47m2 cuis+sej), une arrière-cuisine en lien avec le garage, wc suspendus+lave-mains. Pour une vie de plain-pied, une chambre et sa salle d'eau privative, équipée d'une douche italienne. Un "vrai" 1er étage, composé d'une pièce palière avec placard, de 2 chambres (placards), salle de bains équipée d'un meuble double vasque, wc indépendant. Combles perdus au dessus. Extension possible au dessus de la cuisine pour une pièce supplémentaire si besoin. Un garage et 1 stationnement privé devant. Radiateurs à inertie sèche en complément du poêle en font une maison très peu énergivore. Taxe foncière 880€. DPE C et A Beaucoup d'atouts pour une vie de famille fonctionnelle, au calme et proche de toutes commodités, plages de Dinard à moins de 10mn.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 35730
Surface habitable (m²) 105 m²
surface terrain 630 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 1
Vue Jardin
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition Est-Ouest
Année de construction 2010
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 499 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,15 %
Taxe foncière annuelle 880 €
DPE GES
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Rez de chaussée
arrière-cuisine 2.50 m²

accès au garage

garage 20 m²

accès jardin

salon/sejour 34 m²

triple exposition, très lumineux, baie vitrée, fenêtre, poêle à bois, carrelage au sol

chambre+salle d'eau 13 m²

salle d'eau privative avec douche italienne, meuble vasque

cuisine 13 m²

ouverte sur le séjour, aménagée et équipée, vus sur jardin

WC 1.50 m²

wc suspendus+lave-mains

Etage 1
pièce palière 13 m²

pièce palière très lumineuse, placard, à usage de bureau, coin bibliothèque, télé, jeux, couchage d'appoint etc possibilité d'extension de cet étage au dessus de la cuisine.

chambre 12 m²

plus grand placard aménagé penderie et étagères, parquet

chambre 10 m²

plus placard aménagé penderie et étagères

WC 1.05 m²

suspendus

salle de bain 7 m²

meuble double vasque, fenêtre

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