REGM Saint-Malo Côte d'Emeraude, Sophie Bouquerel (EI), Tél : 06.07.90.00.11, a le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique loft de 152 m2 idéalement situé près des écoles, des commerce et des plages dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Malo. Vous serez séduits par ce bien atypique, édifié sur deux niveaux, aux prestations de standing qui se compose ainsi : au rez-de-chaussée, d'une vaste pièce de vie de 85m2 dotée de deux grandes baies vitrées avec un salon, un espace dinatoire, une cuisine contemporaine aménagée, une grande cheminée avec insert, d'une suite parentale avec dressing et salle de bain, d'un bureau et d'une buanderie. En accédant au premier étage par un très bel escalier en acier, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. De nombreux rangements fonctionnels agrémentent les espaces de vie. Vous ne pourrez qu'être sous le charme de ce loft entièrement rénové en 2017 bénéficiant de la garantie décennale. Coup de coeur assuré.

Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380,00 et 1867,00 € (2021) Fenêtres double-vitrages. Taxe foncière : 1677,00 euros.

Ce bien vous est proposé par REGM Saint-Malo Côte d'Emeraude. Sophie Bouquerel Agent mandataire RSAC n° 501 454 458 Saint-Malo. Tel : 06.07.90.00.11 REGM Broker - Réseau immobilier international

Prix FAI : 885 000,00 euros. Honoraires charge vendeur.

REGM Saint-Malo Côte d'Emeraude is pleased to present you this great loft of 152m2 ideally located in Saint-Malo (Brittany, France) near schools, shops and beaches, in one of the most popular area of the town. You will be seduced by this atypical construction, built on two levels, with luxury services composed as follows : on the ground floor, a large living room of 85m2 with two large bay windows with a living room, a large dining area, a fitted contemporary kitchen, a large fireplace with insert, a master suite with dressing room and bathroom, an office and a laundry room. By accessing the first floor via a very beautiful steel staircase, you will find two bedrooms and a bathroom. Numerous functional storage spaces decorate the living spaces. You can only be charmed by this loft, completely renovated in 2017, benefiting from the ten-year guarantee. Assured crush.

Energy class: D - Climate class: B - Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: €1380.00 and €1867.00 (2021) Double-glazed windows. Property tax: 1677.00 euros. This property is offered to you by REGM Saint-Malo Côte d'Emeraude. Sophie Bouquerel Mandatory agent RSAC n° 501 454 458 Saint-Malo. Tel: 06.07.90.00.11 REGM Broker - International real estate network FAI price: 885,000.00 euros. Fees charged to the seller. Contact us for main information.

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