Nouveauté

Saint-Malo (35400) Maison T6 sur sous-sol, jardin clos, calme en ville

Réf : 5796 679 000 €

A Saint Malo, à 1km des commerces de saint Servan, au calme d'une impasse, Armelle DUCRAY agence REGM vous propose d'acquérir cette maison familiale de 168m2 habitable+sous-sol total, cossue, de très bonne facture, parfaitement entretenue, édifiée en 1972, parcelle de 520m2,et dans un environnement assez rare en plein centre ville. Le jardin offre depuis la terrasse exposée Sud, une vue sur de superbes arbres et un mur en pierres qui vous garantissent une tranquillité absolue.Sa distribution compte 2 entrées. Une principale distribue un hall, le séjour de plain-pied avec la terrasse et le jardin est équipé d'une cheminée, une chambre , un wc, une salle d'eau, la cuisine dinatoire communique avec une pièce bibliothèque ou chambre, une buanderie qui bénéficie d'une entrée indépendante et donne accès au sous-sol. A l'étage, entièrement sur parquet, un couloir dessert 3 chambres, une vaste salle d'eau, un wc, une petite pièceà usage de bureau ou dressing. Un sous-sol complet accès garage par portail motorisé. Chaudière fuel, eau chaude par ballon élec, fenêtres de grandes qualité et volets électriques sur toutes les huisseries. De beaux volumes, quelques remises au goût du jour, de quoi se faire plaisir en personnalisant votre nouveau foyer. Contactez moi pour plus de détails et visite.

Annonce proposée par un agent commercial

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 35400

Surface habitable (m²) 168 m²

surface terrain 520 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 3

Vue JARDIN

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Central

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 2

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1972

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 679 000 €

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Armelle DUCRAY-BIRE ENTREPRENEUR INDIVIDUEL

0681308985 armelleducray-bire@regmbroker.com 35800 Dinard

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Composition des pièces

Rez de chaussée

entrée m²

salon/sejour 32 m²

porte fenêtre sur terrasse plus fenêtre Ouest, cheminée

cuisine 12 m²

expo Ouest, aménagée

chambre 12.20 m²

parquet, expo N/O

salle d'eau 2.30 m²

REFAITE EN 2021

WC 1.10 m²

Bibliothèque 23 m²

avec entrée indépendante, communique avec la cuisine, en bureau ou en chambre selon besoin, accès au sous sol en bout de pièce, actuellement espace buanderie, bibliothèque

Etage 1

chambre 15 m²

parquet

salle de bain 11 m²

avec douche extra plate, placard, possibilité d'y ajouter une baignoire

chambre 14 m²

parquet

chambre 20 m²

parquet, traversante

WC 1.10 m²

petite pièce, bureau ou dressing 5 m²

avec lucarne

chambre 24 m²

traversante, parquet

Etage -1

garage 2/3 voitures m²

sur sous-sol complet : espaces cave buanderie, garage, portail motorisé

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