Découvrir le bien

Morcenx-la-Nouvelle (40110) Villa d'architecte 195 m² — Parc arboré de 5 389 m² à MORCENX la Nouvelle

Réf : 7306 462 000 €

Opportunité patrimoniale — Villa d'architecte sur parc arboré de 5 389 m², 4 chambres, 2 salles d'eau

À la recherche d'un actif d'exception, alliant rareté foncière et qualité architecturale ?

Je vous présente une villa d'architecte de 195 m², implantée sur une parcelle boisée de 5 389 m², plantée de chênes bicentenaires — un foncier de cette envergure, dans un tel état de préservation, devient de plus en plus difficile à trouver.

Les fondamentaux de l'actif :
Parc arboré protégé de 5 389 m² — potentiel patrimonial et rareté foncière
195 m² habitables, architecture ouverte, plafond cathédrale, grandes baies vitrées

Rénovations récentes (2022) : PAC air/eau neuve, climatisation, isolation combles — faible risque de travaux à court terme
Garage-atelier indépendant de 60 m² — usage professionnel ou stockage possible
Fibre optique installée

Pourquoi cet actif retient l'attention :

  • Foncier rare et protégé, difficilement reproductible
  • Bien entretenu, prestations techniques à jour (2022)
  • Potentiel de valorisation dans un marché où ce type de parcelle se raréfie
  • Cadre susceptible d'intéresser aussi bien un projet résidentiel qu'une réflexion patrimoniale à plus long terme

Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature recherchant espace, tranquillité et charme architectural.

Chaque offre sera étudiée avec le plus grand intérêt

Annonce proposée par un agent commercial


Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 40110
Surface habitable (m²) 195 m²
surface terrain 5 389 m²
Surface loi Carrez (m²) 195 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue PARC Arboré classé
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur, Pompe à chaleur
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU, Air pulsé
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Exposition Sud
Année de construction 1985
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 462 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 444 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %
Taxe foncière annuelle 2 013 €
DPE GES
DPE en cours
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Nos outils

Imprimer
Intéressé(e) par Ce bien ?

* Champ obligatoire

contacter l'agence

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de REGM. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à REGM. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REGM. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Rez de chaussée
véranda 12 m²

cuisine 17 m²

salon/sejour 44 m²

chambre 20 m²

chambre 16 m²

salle d'eau 9.5 m²

garage 60 m²

bureau

terrasse

jardin 5100 m²

Villa

couloir

Escalier

Etage 1
chambre 9.6 m²

chambre 9.6 m²

salle d'eau 6.8 m²