La glacière, quartier calme et recherché, à proximité du boulevard panoramique, superbe maison de 150 m² habitables sur une parcelle de 500 m². Avant d'aller plus loin, sachez que vous pouvez bénéficier de nombreuses aides à la rénovation de la part de l'état et que je serai là pour vous aider à les Obtenir. Cette habitation est composée, en rez-de-chaussée, d'un salon de 37 m² donnant sur une terrasse de 30 m² de laquelle nous avons une vue magnifique sur Clermont-Ferrand, le plateau de Gergovie, les monts du Forez et le parc Montjuzet. Il y a également une cuisine de 12 m², deux chambres (13 m² et 12 m²), une salle de bains, un cellier et un WC. A l'étage se trouvent deux chambres supplémentaires de 10 m² chacune + une deuxième salle de bains avec WC et deux greniers. Le sous-sol, quant à lui, est constitué d'une pièce double de 18,50 m² pouvant servir de bureau ou autre, d'un coin buanderie, d'un immense garage de 72 m² et d'une grande cave de 25 m². Chauffage : Chaudière gaz. Taxe foncière : entre 2500 € et 3000 €. Année de construction : 1972. Comme toute maison des années 70, il faut prévoir des travaux de rénovation. DPE : F (346) - GES : E (68). Un audit énergétique a été effectué. Dans le cadre d'un investissement locatif, cette maison peut se louer entre 1500 € et 1700 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022). Le prix de vente est de 360 000 Euros TTC (Honoraires d'Agence Inclus), charges acquéreurs. Pour tout renseignement et programmation de visite, contactez dès à présent Eric Chabrier (EI), consultant immobilier REGM, numéro RSAC 414615930.
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