A seulement 10 mn de Pau ,
Le charme de l 'ancien aux portes de Pau
Corps de ferme Béarnais à fort potentiel sur une parcelle de 1600m2, dans un environnement calme, sans vis à vis, prés des commodités.
Maison - Grange - Studio- Atelier-Garage- Parc avec piscine, boulodrome-Jaccuzi-Sauna. PRIX 520000€
Découvrez cette belle Béarnaise de 183 m², alliant cachet de l’ancien et volumes généreux, élévée sur deux niveaux;
elle offre :
Un séjour avec cheminée, de magnifiques poutres et murs en pierre
Une cuisine indépendante, à moderniser, avec un accès sur le jardin
Un séjour-salon de 30m2 avec cheminée, cosy pour vos soirées d'hiver en famille.
Une grande chambre de 20m2 de plain pied.
4 chambres spacieuses à l’étage, refuge idéaux pour chacun
Une salle d'eau, WC, et de nombreux rangements (à rénover)
UN GROS PLUS +++
Une belle grange en galets de 190m2, rénovée, aux espaces ouverts et généreux,
parfaite pour un gîte, une maison d’amis, un atelier de bien être, de sport (yoga etc..), de l'évènementiel.
Une autre dépendance avec une véranda:
idéale pour y créer un salon et une cuisine d'été ou un studio indépendant prés de la piscine, tournée vers le jardin.
Un terrain arboré de plus de 1 500 m², sans vis à vis,
avec une grande piscine des années 90, une terrasse couverte et un boulodrome.
Un cachet unique
Un gros potentiel d’aménagement
Toiture en état
Un emplacement prisé, proche de Pau
Un grand jardin avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou avec des amis.
A préciser:
Une installation de 21 panneaux solaires génère un rendement annuel stable qui représente un atout économique, tout en s’inscrivant dans une démarche éco-responsable.
De quoi réaliser vos plus beaux projets de vie
Quelques rafraîchissements seront nécessaires afin d’en faire la maison de vos rêves !
A découvrir sans délai !!!
Je me tiens à votre disposition pour vous en dire encore plus et planifiez avec vous une visite .
Disponible 6 jours/7 du lundi au samedi inclus de 9h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.
DPE D GES B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3936 € et 5325 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les frais d'agence sont à la charge des acquéreurs , ce qui signifie que vous ne paierez les frais de notaire que sur le prix net vendeur(Avantageux).Prix net vendeur : 49800€ , frais d'agence 21500€ TTC.
Ce bien vous est présenté par Marie-Pierre Castaing, entrepreneur individuel rattachée au réseau REGM, real estate global market, réseau international, enregistrée au greffe de la ville de Pau, RSAC 338519218.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 936 € et 5 325 € . 2001 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de REGM. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à REGM. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REGM. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
possibilité de decloisonner pour ouvrir la cuisine et ne faire qu"une pièce pour un ensemble plus lumineux et confortable
spacieux .
AUJOURD HUI , utilisée en bureau
donne sur un bel escalier face à l 'entrée
fenêtre donnant sur le jardin , dans son jus et peu fonctionnelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 936 € et 5 325 € . 2001 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
