AUX PORTES DE PAU Propriété de caractère avec jardin intime, piscine et grange exceptionnelle de 200 m²
Amoureux des belles pierres et des lieux authentiques, cette propriété pleine de charme offre un potentiel rare dans un environnement préservé et sans vis-à-vis.
Maison principale – 180 m² habitables, 5 chambres
Volumes généreux, cachet de l’ancien, des pièces généreuses , combles aménageables.…
Cette demeure séduira les personnes en quête d’un projet de vie unique mêlant authenticité et confort.
Chauffage au gaz et bois, huisserie en Aluminium double vitrage, volets bois.
Extérieurs privilégiés
À l’abri des regards, profitez d’un magnifique jardin propice à la détente et aux moments conviviaux :
Piscine
Boulodrome
salon d'été avec une véranda
possibilité de créer une cuisine d'été.
grange de 200 m² en parfait état
Véritable atout de la propriété, la grange offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de réception, des gîtes, un atelier d’artiste ou un lieu de bien-être.
Elle accueille déjà :
Un hammam
Deux vastes espaces à exploiter selon vos envies
une salle d'eau et un wc.
La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la mettre aux goûts du jour mais les projections home staging présentées permettent de révéler toute l’âme et le potentiel du lieu.; Propositions d'aménagements des combles en photo (,espace de jeux pour enfants, dortoirs, home cinéma ) Cela peut devenir une salle de musique tout comme la grange , un studio d'enregristrement etc.....
De quoi réaliser vos plus beaux projets de vie
A préciser:
Une installation de 21 panneaux solaires génère un rendement annuel stable qui représente un atout économique, tout en s’inscrivant dans une démarche éco-responsable.
Contactez-moi pour découvrir cette propriété pleine de possibilités et organiser une visite.
Old-world charm near Pau
Béarnaise farmhouse with great potential on a 1600m² plot, in a quiet, private setting, close to amenities.
House - Barn - Studio - Workshop - Garage - Park with swimming pool, bowling alley - Jacuzzi - Sauna. PRICE €448,000€
Discover this beautiful 183m² Béarnaise farmhouse, combining period charm and generous volumes, built on two levels;
A rare property, perfect for a family looking for space, charm, and a project.Enough to make your greatest life goals come true.
Je me tiens à votre disposition pour vous en dire encore plus et planifiez avec vous une visite .
Disponible 6 jours/7 du lundi au samedi inclus de 9h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.
DPE D GES B.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3936 € et 5325 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les frais d'agence sont à la charge des acquéreurs , ce qui signifie que vous ne paierez les frais de notaire que sur le prix net vendeur(Avantageux).Prix net vendeur : 430000€ , frais d'agence 18000€ TTC.
Ce bien vous est présenté par Marie-Pierre Castaing, entrepreneur individuel rattachée au réseau REGM, real estate global market, réseau international, enregistrée au greffe de la ville de Pau, RSAC 338519218.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 936 € et 5 325 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de REGM.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à REGM.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REGM.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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possibilité de decloisonner pour ouvrir la cuisine et ne faire qu"une pièce pour un ensemble plus lumineux et confortable
spacieux .
AUJOURD HUI , utilisée en bureau
donne sur un bel escalier face à l 'entrée
fenêtre donnant sur le jardin , dans son jus et peu fonctionnelle
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 936 € et 5 325 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
