Ciboure (64500) CIBOURE - Appartement T4 traversant de 87m² avec Terrasse de 51 m² Garage et Parking privatif

Réf : 7692 499 000 €

Au cœur de Ciboure, sur la Côte Basque, découvrez ce bel appartement T4 traversant de 87 m², bénéficiant d’une agréable double orientation et de beaux espaces extérieurs.

L’espace de vie, composé d’un séjour avec cuisine ouverte, est idéalement exposé plein Sud et s’ouvre directement sur une exceptionnelle terrasse de 51 m², au calme. Un espace rare et convivial, qui offre également la possibilité d’être transformé en véranda selon vos envies et vos besoins.

L’appartement dispose également de trois chambres, dont une bénéficiant de son propre balcon, ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée.

Pour compléter ce bien, vous bénéficiez d’un garage indépendant de 20 m² et d’une place de parking privative.

Le tout au sein d’une petite copropriété bénévole, avec des charges particulièrement faibles : seulement 100 € par an.

Les + :

87 m² habitables
Appartement traversant et double orientation
Séjour et cuisine exposés plein Sud
Terrasse exceptionnelle de 51 m²
3 chambres
Balcon
Salle d’eau rénovée
Garage de 20 m²
Parking privatif
Petite copropriété
Charges très faibles : 100 €/an

Un bien rare à Ciboure, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre sur la Côte Basque.

Reportage photos vidéo à venir

Chaque offre sera étudiée avec le plus grand intérêt

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Code postal 64500

Surface habitable (m²) 87,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 87,55 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Sud

Année de construction 1974

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 4

Quote Part annuelle des charges 100 €

plan de sauvegarde NON

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 499 000 €

Charges 8,50 €

Taxe foncière annuelle 1 384 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Jean Jacques E.I LARZABAL

0760087449 jjlarzabal@regm.immo 64600 Anglet

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