Nouveau au CENTRE DE GELOS
A Vendre, Propriété des années 1880 au prix de 224700€, proche des commodités, comprenant une habitation de 115m2 sur deux niveaux avec une extension plus récente, exposée Sud, deux spacieuses chambres par niveau.
A l 'extèrieur, une cour goudronnée, trois garages attenants et un jardin à l 'abri des regards, l 'ensemble édifié sur une parcelle de 645m2, zone PLUI UAc.
L'habitation se compose comme suit:
Rez de chaussée 72.23m2: une entrée Sud de 3.68m2, des toilettes, à sa droite, une cuisine séparée de 12.10m2 avec une ouverture au Sud, à l 'arrière, une buanderie de 4m2 suivie d'une salle d'eau de 3.74m2 ouverture à l 'Est.
A sa gauche, une salle à manger de 20.17m2 exposée Sud, en enfilade, deux chambres de 13.62m2 et 13.53m2 dont une donnant sur la cour par une porte et l'autre sur une pièce vétuste dédiée à un espace de réserve.
Etage 42.18m2: un premier palier de 1.56m2 avec un placard de rangement, un deuxième palier de 3.73m2 distribuant une chambre à sa gauche de 15.31 m2, son cabinet de toilettes de 3.09m2 (wc + vasque), un placard, à sa droite , une deuxième chambre de 18.49m2 avec placards. Combles
TOTAL SURFACE HABITABLE: 115m2 environs
Prestations: chauffage gaz , chaudière Chappee récente, radiateurs en fonte, climatisation air-air non reversible, Isolation sur plancher en laine de verre, huisserie bois, survitrage, la couverture de la toiture en tuile , l 'extension toit terrasse goudronné, papier peint et moquettes à changer, dans les chambres du bas, parquets massif en damier, petits carrelages des annéees 50-60.
Les extèrieurs:
Trois garages en enfilade font la séparation entre la cour et le jardin: Un double garage de 36.53m2 mur en galets et parpaings, couverture en bac acier. A l 'intèrieur, une porte donne accés au jardin situé à l 'ouest. En enfilade un troisième garage de 30.58m2 suivi de deux pièces vétustes de 8.72m2 et de 9.17m2 .
TOTAL DES ANNEXES: 85m2
Un budget travaux est à prévoir pour la mettre aux goûts du jour.
Ce qu'on aime: son potentiel et son jardin "caché". Sa proximité avec tous les commerces et services divers.
Les risques auxquels peut être exposé ce bien sont consultables sur le site georisques. gouv.fr
DPE 258 kwh/m2/an, GES E 50 co2/m2/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) entre
2 716 € et 3 674 € par an.
Ce bien vous est présenté par Marie-Pierre Castaing, entrepreneur individuel rattachée à l 'agence REGM ( real estate global market), sans détention de fonds, RSAC n° 338 519 218 greffe ville de Pau .
Jours d'ouvertures du lundi au samedi inclus de 9H à 19h30
Annonce proposée par un agent commercial
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Trois garages en enfilade
Plus un cabinet de toilettes (vasque+wc)
