Gan (64290) CONTEMPORAINE DE 2014 EDIFIEE AVEC TERRASSE

Réf : 3796 287 000 €

CONTEMPORAINE DE 2014 EDIFIEE AVEC TERRASSE, répondant aux normes RT2012

Bien en EXCLUSIVITE chez REGMBROKER, venez acquérir cette villa, un vrai coup de coeur entre les Pyrénées et Pau.

Située dans la ville de Gan, vous bénéficiez de toutes les commodités nécessaires. Terrain clos de taille moyenne de 665m², demandant peu d'entretien.

La maison moderne saura vous séduire avec sa terrasse au calme en position dominante face à la vallée. Elle comporte 3 chambres avec rangements intégrés en RDC (superficie des chambres 12m²).

Le vaste séjour de 40m² est baigné de lumière et donne sur la terrasse abritée. La cuisine séparée est vendue équipée, elle a une dimension 18m² ce qui permet des repas à 6 avec aisance.

Les + : chauffage au sol avec pompe à chaleur (PAC air eau Atlantis).

Volets roulants automatiques Delta Dore avec double vitrage intégral.

Maison réalisée par un maçon ayant une bonne expérience sur Pau et ses alentours.

Deux piève d'eau pour plus de commodités = une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire + double vasque et une salle d'eau avec douche au niveau inférieur donnant sur le garage de 23m²

Matériaux : toiture en tuiles terre cuite plates noires et parpaing béton creux avec isolation RT2012

Possibilité d'aménager un T1 indépendant au niveau inférieur 50m² avec garage de 23m² attenant.

RDC de 124m². Soit un total de 174m² de surface habitable.

Taxe foncière de 1250€/ans.

Je reste à votre disposition pour organiser votre acquisition. Arnaud Cabanne 0688838133

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 64290
Surface habitable (m²) 174 m²
surface terrain 660 m²
Surface loi Carrez (m²) 174 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue CALME VALLEE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Nombre de garage 1
Exposition Est
Année de construction 2014
Terrain piscinable OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 287 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 250 €
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