Morlaàs (64160) MAISON FAMILIALE COMPORTANT 6 CHAMBRES EDIFIEE EN 2002

Réf : 3782 398 500 €

MAISON FAMILIALE COMPORTANT 6 CHAMBRES EDIFIEE EN 2002 AVEC TERRAIN CLOS ET ARBORE

Maison familiale édifiée en 2002 sur le bas de Morlaas, proche de la zone TOTAL, TEREGA (seulement 3 minutes de ce pôle d’activité).

Surface totale habitable de 194m² (mesurage laser effectué) = 124m² en RDC et 70m² à l'étage.

Elle comporte 6 chambres spacieuses (de 13m² à 20m²) : 3 en RDC et 3 à l’étage. Un vaste garage isolé et carrelé de 28m² avec portail automatique.

Vaste pièce à vivre de 55m² (salle à manger/séjour de 34m² + cuisine semi ouverte 21m²)

Spacieuse entrée ouverte avec harche en pierre de 9m²

Nous retrouvons 3 WC et deux SDE (une indépendante avec double vasque et une disposée en fin de suite parentale). Possibilité de créer une troisième salle de bain.

Cette démeure a une surface habitable de 194m² sur un terrain arboré de 1075m² entièrement clos et sans vis à vis.

Elle est très agréable et propose de vastes pièces permettant à une famille nombreuse de vivre paisiblement à deux minutes de toutes commodités.


Les + : double abri ouvert et abri fermé en fond de terrain, puits d'eau, potager, allée pavée et rangements intégrés dans chaque chambre et couloir. Située en fond d'impasse. A l'étage Velux avec volets roulants automatiques.


Système de chauffage : poêle à bois (6 stères par hiver, environ 420€) + chaudière basse consommation récente de 2021 (consommation de 50€/mois)

Hauteur sous plafond 254cm

Maison avec plafond hourdis béton, bonne construction par un maçon professionnel ayant 30 ans de métier.

Matériaux utilisés parpaing béton creux + isolation placo polystyrène. Toiture en tuiles terre cuite en excellent état.

Double vitrage phonique.

Connectée au tout à l'égout.

Les + : Un vaste garage de 28m² isolé et carrelé.

DPE C 125 et GES 19


Taxe foncière : 1150euros/ans. (dernière base Taxe foncière 2022)

Me contacter pour organiser une visite Arnaud Cabanne 0688838133

Cordialement.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 64160
Surface habitable (m²) 194 m²
surface terrain 1 075 m²
Surface loi Carrez (m²) 194 m²
Nombre de chambre(s) 6
Nombre de pièces 8
Nombre de niveaux 1
Vue CALME FORET
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 2002
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 398 500 €
Taxe foncière annuelle 1 076 €
DPE GES
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Rez de chaussée
cuisine 21 m²

Equipée

salon/sejour 34 m²

Poêle à bois

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