Découvrez une magnifique propriété de 211 m² des années 1920 à rénover au cœur du quartier prisé de Trespoey, à deux pas de la Villa Navarre et de Sainte-Ursule. Cette villa offre un potentiel remarquable et conserve tout le caractère de l’ancien : salon de réception, parquet d’origine, belles hauteurs sous plafond...
Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée, un grand salon-séjour baigné de lumière ainsi qu’une cuisine séparée, un bureau pouvant être transformé en chambre, un salon de réception et une chambre avec douche et toilettes. Un bel escalier mène à un demi-étage offrant une grande suite parentale avec salle de bain et deux balcons ainsi qu'un toilette séparé. A l'étage, un pallier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain. La maison dispose également d’un sous-sol complet, occupant toute la surface du rez-de-chaussée, offrant un confort supplémentaire et de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
L'atout remarquable: un terrain exceptionnel de 1655 m² dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pau bénéficiant d'un environnement calme, à proximité des écoles, du parc Beaumont et du centre-ville, accessible à pied.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 646 € et 6 286 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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