Dernier étage, lumière et espace — un cadre de vie unique !
Dans une résidence calme et sécurisée avec un ascenseur , découvrez ce bel appartement T4 de 132.50 m2, niché seul au 6ème et dernier étage, offrant une triple exposition Est–Sud–Ouest et de beaux volumes. Son Prix 300000€ FAI( exemptés des frais de notaire).
Le salon-séjour de plus de 40m², baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, s’ouvre directement sur une grande terrasse de 48m2 et deux loggias ! La cuisine moderne se tourne vers la véranda de 16.50m2 équipée d'une climatisation réversible avec en prolongement tout l 'agrément de l'extèrieur .
Côté nuit, une suite parentale élégante avec sa chambre de 13m², un dressing de 7m² et sa salle d’eau privative de 3,30m² vous assure confort et intimité.
Les deux autres chambres ont accés à une loggia de 7.60m2 et se partagent une grande salle d’eau de 5,50m².
Pour vous simplifier la vie: un garage avec une porte basculante motorisée et une cave viennent compléter cet appartement.
Un habitat Idéal (nid d'aigle) pour ceux qui rêvent de hauteur, de sérénité, de lumière et d'espace, à deux pas des commodités.
Situation: Au sud du bl de la Paix, quartier Berlioz, prés de l 'école MARANCY et de la cité de la montagne, dans une impasse au calme . Une coulée verte vous conduit à la MJC du LAÜ et du centre LECLERC université.
Forts ATOUTS: seul appartement sur le dernier étage, rare sa terrasse de 48m2 bien exposée. son garage fermé avec une place de parking.
Ce qu'on aime par-dessus tout: sa grande terrasse .
Copropriété : Pas de procédure en cours, Nombre de lots : 21 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 29604 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
A vos téléphones, avant qu'il ne soit trop tard.
Marie-Pierre Castaing, entrepreneuse individuelle rattachée à REGM, real estate global market, agent immobilier enregistrée au greffe de PAU , N°RASC 338519218;
les risques pouvant concerner ce bien sont consultables sur le site géorisques.gouv.fr
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accés terrasse et véranda
triple exposition SUD EST OUEST
GRANDE DOUCHE
suite parentale
