BAISSE DE PRIX — VILLA DE CHARME CLASSÉE À PAU AU PRIX DE 349000€ HAI.
Un bien rare et empreint d’élégance
Cette sublime villa anglaise du début du XXe siècle, classée bien exceptionnel à Pau, vous séduira par son authenticité, son cachet préservé et son confort moderne. Une dépendance de 34 m² complète harmonieusement cette propriété pleine d’âme.
Dès l’entrée, le charme opère : hauteur sous plafond de 3,10 m, parquet massif en chêne, moulures et rosaces, cheminée avec poêle à granulés intégré… Un savant mélange d’élégance ancienne et de prestations actuelles.
D’une vaste entrée lumineuse
D’un salon-séjour chaleureux de 30 m², baigné de lumière
D’une cuisine séparée donnant sur une terrasse intime de 20 m², à l’abri des regards
D’un WC indépendant et d’un espace de rangement
À l’étage :
Deux grandes chambres, dont une avec cheminée
Un bureau ou petite chambre
Une salle de bains avec espace de rangement
Actuellement aménagée en lingerie, salle d’eau avec WC, cave et chambre sous combles chauffée, elle pourra aisément devenir un bureau indépendant, atelier d’artiste ou studio d’amis.
Chauffage gaz, chaudière récente (2022)
Pompe à chaleur air-air réversible
Huisseries double vitrage
Toiture en ardoise récente
Portail motorisé, cour en béton désactivé pouvant accueillir deux véhicules
Porche en pierre d’Arudy
DPE 237 kw/m2/an, GES D 35 kgco2 /m2/an
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation,éclairage, auxiliaires) entre 2 075 € et 2 807 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Un bien d’exception, sans travaux, prêt à accueillir vos projets de vie. Il ne vous reste qu’à poser vos valises !
Coup de cœur assuré — contactez-nous pour une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visites assurées par Marie-Pierre Castaing, entrepreneur indépendant, sans détention de fonds, conseillère en immobilier, rattachée au réseau REGM international .
Heures d'ouvertures du lundi au samedi inclus de 9H à 19h30.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 075 € et 2 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo pour la gestion de la clientèle/prospects de REGM. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à REGM. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant REGM. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 075 € et 2 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
