Un véritable coup de coeur

Pour cette villa anglaise datant du début du XXeS, classée bien exceptionnel à Pau complétée d'une dépendance de 34m2

les inconditionnels d'un habitat élégant, raffiné et charmant ne résisteront pas. Sans travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à y poser vos valises!!!!

Cette belle et unique propriété vous offre une maison de 95 m2 répartis comme suit:

Au rez de chaussée , de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3.10m : une vaste entrée, un séjour salon de 30m2 èquipée d'une cheminée avec un poële à granule intégré, sublimé par de belles ouvertures , un parquet massif en chêne, un plafond mouluré avec des rosaces, une cuisine séparée donnant sur une terrasse à l 'abri des regards de 20m2, un wc séparé et un espace de rangement.

Un bel escalier en chêne vous conduit à l 'étage où vous attendent deux grandes et belles chambres, dont une avec une cheminée, un bureau, une salle de bain avec un espace de rangement .

La dépendance de 34m2 vous offre un espace ouvert dédié aujourd'hui à une lingerie , une cave enterrée, une salle d'eau avec wc et sous les combles, une chambre avec un chauffage électrique .

Equipements: chauffage gaz , chaudière récente de 2022, une PAC air-air réversible, huisseries en double vitrage. Couverture du toit récente en ardoise.

Le porche à l'entrée est couvert au sol de pierre d'Arudy et la terrasse à l 'EST de béton désactivé tout comme la cour où vous pourrez garer deux voitures de ville .

Un portail motorisé ferme la propriété.

Les diagnostics techniques établis ne signalent pas d'anomalies particulières.

DPE D 237

Consultation du site géorisques.fr pour noter les risques auxquels pourrait être exposé le bien.

For this English villa dating from the beginning of the 20th century, classified as an exceptional property in Pau, completed with a 34m2 outbuilding
fans of elegant, refined and charming housing will not resist. With no work to be done, all you have to do is put down your suitcases!!!!
This beautiful and unique property offers you a 95 m2 house distributed as follows:
On the ground floor, beautiful volumes with a ceiling height of 3.10m: a large entrance, a 30m2 living room equipped with a fireplace with an integrated pellet stove, enhanced by beautiful openings, solid oak parquet flooring, a molded ceiling with rosettes, a separate kitchen opening onto a 20m2 terrace sheltered from view, a separate toilet and a storage space.
A beautiful oak staircase leads you upstairs where two large and beautiful bedrooms await you, one with a fireplace, an office, a bathroom with a storage space.
The outbuilding offers you an open space dedicated today to a linen room, a buried cellar, a shower room with toilet and under the attic, a bedroom with electric heating.
Equipment: gas heating, recent boiler from 2022, a reversible air-air heat pump, double-glazed frames. Recent slate roof covering.
The porch at the entrance is covered with Arudy stone and the terrace to the EAST with deactivated concrete as well as the courtyard where you can park two city cars.
A motorized gate closes the property.

Annonce proposée par un agent commercial