AINHOA - BATISSE BASQUE - IMMEUBLE DE RAPPORT // MAISON DIVISEE EN 5 APPARTEMENTS de 350m².
Edifiée en 1650, cette batisse est composée de 5 appartements + jardin privatif de 340m².
La taxe foncière est de 1827€/ans. Sur les 5 appartements, 3 sont loués et en excellent état (deux T3 au premier étage, un T2 au deuxième et dernier étage). Deux appartements restent à rénover (travaux légers sur un T4 au deuxième et dernier étage de 95m² : peintures, poncage des sols) et rénovation d'un T3 en RDC.
Revenus annuels : 55000€ (base baromètre locatif 2024 sur Ainhoa à 13€/m² x 350m² sur 12 mois) soit 5,7% de rentabilité brute. Gros travaux déjà réalisés : 2008 (toiture charpente controlée et couverture neuve, double vitrage, isolation et electricité) et 2018 (ravalement de façade, parties communes électricités et peintures, rénovation de trois appartements). Diagnostics : pas de termite, électricité ok, pas de plomb, DPE en F car murs en pierre (selon l'analyse 3CL utilisée par les diagnostiqueurs les murs en pierre de 40cm d'épaisseur sont mal notés). Je reste à votre disposition pour organiser votre acquisition (visite après validiation du financement).
Cordialement. REGM PAYS BASQUE
Annonce proposée par un agent commercial
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