Fontainebleau (77300) IMMEUBLE RESIDENCE ETUDIANTE 26 logements

Réf : PATTON 3 885 000 €

EXCLUSIVITÉ – MANDAT 6323

Découvrez un bijou patrimonial transformé en moteur de rendement : la Résidence Patton, un ensemble immobilier composé d’une villa de caractère et de son village attenant, idéalement situé à quelques pas du Château de Fontainebleau et à proximité stratégique de l’INSEAD*.

Investissement sécurisé

  • Revenus locatifs : 27 000 €/mois
  • Rentabilité nette : 6,60 %
  • Charges d’exploitation : 57 109 €/an
  • Taxe foncière : 10 362 €/an

Des atouts majeurs

  • Surface parcellaire : 1 383 m²
  • Surface habitable : 830 m²
  • 26 unités (studios et appartements)
  • 12 places de parking
  • Exploitation coliving avec baux meublés étudiants (4 à 10 mois)
  • Appartements également très bien loués en période de vacances via Airbnb, offrant un potentiel de rendement supplémentaire.
  • Villa de 338 m² sur 3 niveaux + immeuble village attenant de 492 m²

Une opportunité unique

La Résidence Patton offre un modèle économique hybride et une flexibilité d’exploitation rare, parfaitement adaptée à la demande croissante de coliving étudiant, de tourisme international et de location saisonnière.

Annonce proposée par un agent commercial

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 77300
Surface habitable (m²) 830 m²
Surface loi Carrez (m²) 830 m²
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 3 885 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 3 700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %
Taxe foncière annuelle 10 362 €
DPE GES
DPE ANCIENNE VERSION
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