Christelle BIGNALS, vous propose cette jolie propriété d'environ 241 m2, la maison principale comprenant au rdc une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un agréable coin repas, avec un accès direct sur une terrasse aménagée, un wc indépendant avec lave-mains, un salon avec une cheminée et une seconde piece en extension baignée de lumiere. A l'étage un palier dessert deux grandes chambres dont une avec un dressing et une salle de bain avec baignoire, douche et wc.
La seconde habitation est actuellement aménagée en chambres d'hôtes, avec une entrée par une véranda qui dessert une piece de vie avec une kitchenette, une chaufferie/buanderie avec un grenier au dessus et une chambre avec salle d'eau et wc, à l'étage un palier dessert deux vastes chambres avec rangements et salle de bain avec wc, privative. Une seconde dépendance avec une entrée indépendante offre une quatrième chambre d'hôtes avec salle d'eau et wc.
Vous profiterez également d'un agréable jardin avec un chalet aménagé en chambre avec une salle d'eau et wc, d'une piscine avec une terrasse en bois et un bar pour profitez de bons moments entre amis, ainsi qu'une cave voutée, l'ensemble sur un terrain de 1935 m2, idéale pour une famille nombreuse, gîtes, ou activité libérale.
Idéalement située à proximité de la forêt, et à quelques minutes de Fontainebleau et de l'autoroute A6 à Ury,
Date de réalisation du diagnostic : 14/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart : entre 2326 € et 3148 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Pour tout renseignement complémentaire et/ou une visite n'hesitez pas à me contacter au 0687138798 ou par mail. Cette annonce vous est proposée par Christelle BIGNALS, agent mandataire de REGM, RSAC n°842857294 de Melun. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Annonce proposée par un agent commercial
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 326 € et 3 148 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
